兴业银行按揭房贷流程？

一、兴业银行按揭房贷流程？

我们知道钱不是万能的，但是没钱是万万不能的，很多时候我们会因为一点点的小钱而耽误很多的事情，甚至需要一些的短期的资金周转，但是冲朋友借会比较的慢，这样大部分人开始选择贷款，那森强小编今天就给大家介绍一下我们去建行小额贷款需要哪些申请条件和申请流程？

建行小额贷款申请条件：

1.贷款对象：

建行个人网银盾客户，并且已成功注册为善融商务会员和开通商城账户。

在建设银行开立个人银行结算账户。

建设银行规定的其他条件。

2.贷款期限：贷款额度有效期最长不超过1年（含）;个人小额贷款额度项下支用的单笔贷款的期限最长不超过1年（含）。

3.贷款额度：个人小额贷款预授信额度最低1000元，最高30万元，客户可在该额度项下申请支用贷款。

4.贷款用途：个人小额贷款支持购买建设银行签约商户销售的商品或服务。

5.还款方式及还款日:个人小额贷款的还款方式为委托扣款方式，还款日为贷款发放日的每月对日，客户须在还款日前将还款金额存入合同约定的还款账户内，建设银行在还款日从约定还款账户自动扣划。 建行小额贷款申请流程：

1.激活或查询预授信额度。您可通过善融商务个人商城或建行个贷中心完成激活并查询建行通过内部评定与审批预先给予的授信额度。

2.购买商品。您在善融商务个人商城上挑选商品选择个人贷款支付后生成订单。

3.申请贷款。您在善融商务个人商城上付款时选择“个人小额贷款”向建行提交贷款支用申请。

4.贷款审核。建行对您的资信及借款申请情况进行综合评定，建行在线实时审核并反馈结果。

5.签订借款合同。经建行审核后，您需在线签订借款合同。

6.贷款支用。贷款支用需要验证网银盾密码，验证成功后，贷款发放至指定账户，并根据约定条件完成信贷资金划付。

上述的就是关于建行小额贷款申请流程和申请条件的一个介绍，要是您准备去建行申请小额贷，可以了解贷款额度，期限，并且可以看看是不是符合条件您需要的条件，从而提前做好准备。

二、按揭房贷怎么选银行

在购买房屋时，大多数人都需要依靠按揭房贷来实现自己的住房梦想。然而，在选择合适的银行进行按揭房贷时，很多人可能会感到迷茫，不知道该如何取舍。今天，我们就来讨论一下，按揭房贷怎么选银行。

1. 利率比较

首先，我们需要比较不同银行的利率。利率是影响按揭房贷成本最重要的因素之一。您可以通过上网查询不同银行的利率信息，并进行比较。通常来说，不同银行的利率会有所不同，因此选择具有较低利率的银行可以帮助您节省利息支出。

2. 贷款期限

不同银行在贷款期限方面可能存在差异。有些银行可能提供更长的贷款期限，而有些则较短。您需要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。通常来说，较长的贷款期限意味着每月还款金额较低，但同时也会增加您支付的利息总额。因此，在选择贷款期限时要权衡利益。

3. 弹性还款方式

一些银行可能提供不同的弹性还款方式，以满足不同消费者的需求。例如，有些银行可能提供提前还款或分期还款的选项。这些选项可以使您更好地管理自己的财务状况，并根据自己的情况进行灵活调整。因此，在选择银行时，您可以考虑一下是否需要这些弹性还款方式。

4. 额度限制

不同银行在按揭房贷的额度限制上可能存在差异。有些银行可能提供较高的贷款额度，而有些则较低。您需要根据自己的购房计划和经济实力，选择适合自己的银行。确保选择的银行能够满足您的资金需求，并且不会因为额度限制而产生困扰。

5. 客户评价

除了以上几点，您还可以考虑银行的客户评价。搜索一下该银行的客户评价，看看其他客户对该银行的评价如何。客户评价可以帮助您了解该银行的服务质量、办理效率等信息，从而更好地选择合适的银行。

6. 银行服务

最后，为了选择合适的银行进行按揭房贷，您还需要考虑银行的服务质量。一家良好的银行应该具备快速的办理效率、优质的客户服务以及完善的售后服务体系。您可以通过咨询银行工作人员或者向其他客户了解该银行的服务情况。

总之，在选择按揭房贷银行时，您需要综合考虑利率比较、贷款期限、弹性还款方式、额度限制、客户评价以及银行服务等各方面的因素。通过比较不同银行的优势与劣势，您可以选择到最适合自己的银行，让自己的按揭房贷过程更加顺利。

希望以上的内容可以帮助到您，在选择按揭房贷银行时能够做出明智的决策！祝您购房顺利！

三、按揭房贷怎么选银行划算

如何选择划算的按揭房贷银行

买房对于很多人来说是一生中最大的投资之一，而选择一家划算的按揭房贷银行则是实现梦想的第一步。在众多银行中，要如何找到最适合自己的银行呢？下面我们将探讨一些关键因素，帮助你选择划算的按揭房贷银行。

1. 利率

利率是选择按揭房贷银行时最重要的因素之一。不同银行的利率可能会有所不同，并且会随着时间的推移而变化。因此，在选择银行时，要仔细研究不同银行的利率政策。

一方面，你可以关注银行的基准利率，这是一个标准利率，该银行的贷款利率通常以该基准利率为基础计算。另一方面，你还应该关注是否有特殊的优惠利率，例如新客户利率或特定期间的优惠利率。

除了利率本身，还要了解不同利率类型的区别。例如，固定利率贷款将在整个期限内保持不变，而浮动利率贷款会随着市场变化而变化。对于不同的人来说，不同类型的利率可能更合适。因此，在选择银行时，要确保选择的利率类型与你的财务状况和风险承受能力相匹配。

2. 还款方式

还款方式是选择按揭房贷银行时需要考虑的另一个重要因素。不同的银行可能有不同的还款方式。常见的还款方式包括等额本息和等额本金。

等额本息是指每月还款金额相同，但由于利息在贷款期间逐渐减少，最初的还款主要是支付利息，后期则主要是还本金。等额本息能够提供稳定的还款压力，适合收入相对稳定的人群。

而等额本金是指每月还款本金相同，但由于每月的利息不同，首月的还款总额比后几个月高出许多。随着时间的推移，每月的还款总额将逐渐减少。等额本金能够让你更早地偿还贷款本金并减少总利息支出。

选择哪种还款方式取决于你个人的需求和偏好。你可以与不同银行进行咨询，并计算不同还款方式下的还款压力和总利息支出，从而做出明智的决策。

3. 额度和贷款期限

选择按揭房贷银行时，还要考虑贷款的额度和期限。不同银行提供的最低和最高贷款额度可能不同，并且贷款期限也会有所不同。

首先，要确定自己所需的贷款额度。这涉及到你的购房预算和财务状况。你需要确保所选择的银行可以提供你所需的贷款额度。

其次，要考虑贷款的期限。贷款期限会影响你的还款金额和还款时间。长期贷款可以降低每月还款金额，但总利息支出会增加。短期贷款则相反，每月还款金额较高，但总利息支出较少。要根据自己的财务预算和还款能力选择合适的贷款期限。

4. 银行信誉和服务

在选择按揭房贷银行时，银行的信誉和服务质量是不能忽视的因素。毕竟，你将在银行的贷款服务下度过相当长的时间。

了解银行的信誉可以通过研究银行的声誉、历史和客户评价来评估。你可以查看银行的官方网站、媒体报道和社交媒体平台上的相关信息。

此外，你还应该考虑银行的服务质量。这包括办理贷款的便利性、审批时间和客户支持等方面。你可以通过与银行的客户服务团队联系，并与其他客户交流，了解银行的服务水平。

5. 其他费用和条件

最后，选择按揭房贷银行时，还要考虑其他费用和条件。除了贷款利率和还款方式外，还要了解其他可能涉及的费用，如抵押费、手续费和保险费等。

此外，还要了解银行的其他条件，如提前还款政策、贷款转移政策和违约金政策等。这些条件可能会对你的还款计划和财务安排产生影响。

结论

选择划算的按揭房贷银行需要综合考虑多个因素，包括利率、还款方式、贷款额度和期限、银行信誉和服务、以及其他费用和条件。在做出决策之前，建议多方面比较不同的银行，寻找最适合自己的贷款方案。

同时，与银行的贷款顾问进行详细的咨询是明智的选择，他们可以根据你的情况和需求给出专业的建议。

最后，不要忽视购房过程中的其他重要因素，如房屋选择、购房合同和法律问题。全面的计划和准备将有助于实现你的买房梦想。

四、按揭还房贷怎么选银行

五、建行房贷可以转按揭吗，建行房贷可以转按揭吗知识？

可以转按揭。

办理流程：

第一步，原借款人向银行提出申请。

第二步，银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。

第三步、售房人和购房人签订住房转让合同。

第四步购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。

第五步，银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

第六步，银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。

第七步，银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

六、房贷按揭怎么计算公式？

教大家制作房贷计算模板。

房贷还款有两种方式：等额本息和等额本金。

1. 等额本息：

每月还款总金额相等

每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清

因此，每月还款利息逐月减少，本金逐月增加，维持总金额不变

2. 等额本金：

将本金平均分摊到每个月内

同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息

每月还款总金额逐月递减

下图可以非常直观地理解两种还款方式的区别：

理解了房贷还款方式以后，我们以一个实际案例来学习制作房贷计算模板。

案例：

打开二手房网站，随便点击一套 13 年房龄的小房子，价格是这样的……

就以此为例，计算等额本息和等额本金的每月还款金额。

操作步骤：

1. 先设计出空的模板，如下：

2 至 5 行中的蓝色背景区域为手工输入区，根据实际情况填写

第 10 行开始是计算区域，绿色区域按等额本息计算，黄色区域按等额本金计算

2. 填写手工输入区域：

房屋售价：1800万

首付比例：70%，二套房首付门槛

贷款利率：5.88%，基准利率

贷款年限：20年

3. 设置图中 A 至 D 列数据，公式/方法如下：

房屋售价：=B2

首付金额：=B2*B3

贷款金额：=A10-B10

还款月数：1 至 240 填充，填充方式可以参见 Excel 99%的人忽略了的“填充”功能

4. 等额本息公式设置：

Excel 计算等额本息还款额非常简单，因为有 3 个专用函数：

月还款额＝PMT(各期利率,总期数,本金,,）

本金＝PPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

利息＝IPMT(各期利率,第几期,总期数,本金）

具体应用到本例，公式如下：

1) 每月还款总额：

=-PMT($B$4/12,$B$5*12,$C$10*10000,,)

公式释义：

$B$4/12：5.88% 是年化利率，需要除以 12，得到每月的利率

$B$5*12：同理，20 年乘以 12 才能得出需要还款的总月数，即总期数

$C$10*10000：贷款金额，单位是“万元”，乘以 10000 换算成“元”

,,：最后 2 个可选参数可以不填，所以两个“,” 后面留空

PMT 函数是用于计算扣款金额的，所以默认结果为负数，本例中，我们不需要负数表示，所以在公式前面添加“-”，转换成正数

2) 每月本金金额：

=-PPMT($B$4/12,$D10,$B$5*12,$C$10*10000)

释义同上，不多解释

3) 每月利息金额：

=-IPMT($B$4/12,$D10,$B$5*12,$C$10*10000)

4) 把 F10:H10 的公式下拉，并且计算“实际总付款金额”：

=A10+F10*20*12/10000

公式释义：

A10 为首付金额

F10*20*12/10000：因为每月还款总金额相等，所以总还款金额为每月基数 * 还款期数，最后再除以 10000 将单位换算为“万元”

5. 等额本金公式设置：

等额本金没有专门函数，所以需要用公式来计算：

1) 每月本金金额：

=($C$10*10000)/($B$5*12)

公式释义：

($C$10*10000)：贷款金额，单位换算为“元”

/($B$5*12)：除以总还款期数

2) 每月利息金额：

=($C$10*10000-($D10-1)*K10)*$B$4/12

公式释义：

($C$10*10000-($D10-1)*K10)：贷款金额，减去还清的本金总数，得到剩余应还本金

*$B$4/12：乘以贷款利率，年化换算为月，即得到当月应还利息

3) 每月还款总额：

=SUM(K10:L10)

4) 把 J10:L10 的公式下拉，并且计算“实际总付款金额”：

=A10+SUM(J10:J249)/10000

公式释义：

A10 为首付金额

SUM(J10:J249)/10000：每月还款金额加总，除以 10000 将单位换算为“万元”

七、按揭房贷利率怎么选

按揭房贷利率怎么选

在购买房产的过程中，很多人会选择贷款来支付房款，因为这种方式可以分期还款，减轻了购房的经济压力。然而，在选择按揭房贷的过程中，最重要的是选择一个合适的利率。

利率是什么

利率是指贷款人向借款人收取的利息，一般以年利率的形式表示。不同的银行或金融机构对于按揭房贷的利率有不同的设定。

固定利率和浮动利率

在选择按揭房贷时，常见的两种利率类型是固定利率和浮动利率。

固定利率是指在一段时间内，利率保持不变。这种类型的贷款适合那些稳定预算的借款人，因为它们可以预测每月还款金额，并有能力按时还款。

浮动利率是指利率会根据市场的变化而变动。利率的变动可能使月供增加或减少，这对借款人可能构成一定的经济风险。浮动利率通常会随着基准利率而变化，所以借款人在选择这种类型的贷款时需要仔细考虑利率的波动风险。

选择适合自己的利率

选择适合自己的按揭房贷利率是非常重要的。以下是一些建议，帮助您在选择过程中做出明智的决策：

1. 了解不同银行的利率政策

不同的银行有不同的利率政策，你需要收集各家银行的信息并进行比较。利率可能受到市场的影响而有所不同，还有一些特别的促销利率。所以要多花点时间去了解，不要盲目选择。

2. 根据自己的经济状况选择固定利率或者浮动利率

在选择利率类型时，要根据自己的经济状况和偏好做出决策。如果你有稳定的收入来源，能够承担固定的还款金额，那么选择固定利率可能更合适。如果你对风险有一定的承受能力，并且希望在利率下降时获得更低的月供，那么选择浮动利率可能更合适。

3. 理解利率调整周期

对于选择浮动利率的借款人来说，了解利率调整周期非常重要。有些贷款机构可能会在短期内频繁调整利率，这样的话你的月供会经常变动。你需要明确利率将会以何种频率进行调整，并对自己的财务状况做出相应的评估。

4. 考虑未来的利率变动

在选择利率时，要考虑未来的利率变动。如果你认为市场利率未来会上升，那么选择固定利率可能是更明智的选择。但是，如果你相信利率未来会下降，那么选择浮动利率可能可以为你节省一些利息成本。

5. 注意利率之外的费用

除了利率之外，还有一些其他的费用需要考虑。比如，贷款申请费、评估费、手续费等。这些费用会增加你贷款的总成本，所以在选择按揭房贷时不能只看利率，还要考虑其他费用的影响。

总结

选择适合自己的按揭房贷利率需要仔细的比较和考虑。要根据自己的经济状况、未来的利率变动以及其他费用的影响做出决策。不要盲目选择，要为自己的选择负责，确保能够按时还款，并避免不必要的经济风险。

希望这篇文章能帮助到您，在您选择按揭房贷利率时提供一些参考和指导。

八、按揭房贷款利率怎么选

九、按揭房贷怎么选银行最划算

按揭房贷怎么选银行最划算

在购买房屋的过程中，很多人会选择按揭房贷的方式来支付房款。然而，在选择银行进行按揭贷款时，很多人常常面临一个难题，那就是如何选取最划算的银行。今天，我们将为您介绍一些选取最划算银行的方法和技巧。

1. 利率比较

在选择按揭房贷银行时，最重要的一个因素就是利率。不同银行的贷款利率可能会有所不同，因此，您需要仔细比较各家银行的利率。可以向不同银行的贷款顾问咨询，或者上网查找相关信息。

此外，不仅需要比较不同银行的利率，还要了解利率的具体类型。有的银行采用固定利率，而有的银行采用浮动利率。您需要根据自己的情况选择适合的利率类型。

2. 服务质量

除了利率之外，服务质量也是选择银行的重要考虑因素之一。在按揭贷款的过程中，您将与银行有着长期合作的关系，因此，一家服务质量好的银行将能够为您提供更好的服务。

您可以通过以下途径评估银行的服务质量：

• 了解银行是否有专门的按揭贷款团队，是否有专业的贷款顾问为您提供咨询和解答疑问。
• 查看银行的客户评价和口碑，了解其他客户对该银行的评价。
• 咨询其他购房者或经纪人，听取他们的建议和意见。

3. 银行信誉

在选择按揭房贷银行时，银行的信誉也是一个重要的考虑因素。选择一家信誉良好的银行可以保证您的贷款过程更加顺利，减少不必要的麻烦和风险。

您可以通过以下途径了解银行的信誉：

• 查看银行的信用评级，了解评级机构对该银行的评价。
• 查询银行的历史业绩和声誉，了解该银行是否有过不良记录或者投诉。
• 咨询其他购房者或经纪人，听取他们对该银行的意见。

4. 额外费用

除了利率之外，您还需要了解贷款过程中可能会产生的额外费用。不同银行可能会收取不同的手续费、评估费、保险费等费用，这些都需要您提前了解清楚。

建议您在选择银行时，咨询清楚各种额外费用，并计算这些费用对您贷款总额的影响。这样可以帮助您更好地了解最终的贷款成本。

5. 附加服务

有些银行在按揭房贷的过程中还会提供一些附加服务，例如购房咨询、法律咨询、保险等。这些附加服务可以帮助您更好地进行贷款和购房过程。

因此，在选择银行时，您可以了解各个银行是否提供这些附加服务，并根据自己的需求选择合适的银行。

总结

在选择按揭房贷银行时，不仅仅要考虑利率，还要综合考虑服务质量、银行信誉、额外费用和附加服务等因素。通过合理的比较和评估，您将能够选取到最划算的银行，为自己的购房之路打下坚实的基础。

十、房贷按揭成数是什么意思？

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。 按揭成数=贷款的额度/房款总额 等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等

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