最新贷款政策？ - 三维股票网

一、最新贷款政策？

一、房屋抵押银行贷款利率

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

住房抵押贷款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

二、房屋抵押银行贷款需要以下条件：

1、对抵押房屋的要求：

①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

②无违法行为和不良信用记录;

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

④银行规定的其他条件。

三、房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

二、贷款重组的贷款重组与重组贷款的区别？

1、概念混淆。关于重组贷款，《贷款风险分类指导原则》解释，“是指银行由于借款人财务状况恶化，或无力还款而对借款合同还款条款作出让步的贷款”。后来将“让步”改为“调整”。这在某种程度上也内含了对贷款重组的解释。不过现在看来，将调整内容限定在借款合同的还款条款，显然过于狭窄。实践中，重组可以调整主合同一借款合同，也可能更改其从合同一担保合同；不仅修改还款条款，还可能调整偿债主体、利率等。贷款重组是指在借款人发生及预见其可能发生财务困难或借款人、保证人发生资产重组，致使其不能按时偿还我行贷款的情况下，银行为维护债权和减少损失，在切实加强风险防范的前提下，与借款人达成修改贷款偿还条件的协议，对借款人、保证人、担保方式、还款期限、适用利率、还款方式等要素进行调整。

2、贷款重组是操作过程，重组贷款是操作结果。

3、重组前的贷款可称为被重组贷款，重组后的贷款就是重组贷款。被重组贷款经过贷款重组，就变为重组贷款。

三、创业担保贷款代偿的相关政策？

符合中央、省财政贴息条件的个人创业贷款最高额度为15万元。2.合伙创业：符合第一项条件的人员,并具备创业条件的人员合伙创业，且持有《合伙企业营业执照》或合伙协议。合伙创业贷款最高额度为150万元。3.组织创业：组织符合第一项条件的人员,并签订1年以上的劳动合同的经济实体。组织创业贷款最高额度为150万元。4.小微企业：一年内新招用符合创业担保贷款申请条件的人员数量达到企业现有在职职工人数 25%(超过 100 人的企业达到 15%)、并与其签订 1 年以上劳动合同。小微企业是指符合《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的小型、微型企业。小微企业创业贷款最高为300万元。个人创业、合伙创业、组织创业贷款按给予2年（第1年、第2年）全额贴息执行。小微企业贴息期限最长为2年，财政部门按照贷款合同签订日贷款基础利率的50%给予贴息。对还款积极、按时足额还款、带动就业能力强、创业项目好的借款个人和小微企业，可继续提供创业担保贷款贴息，累计次数不得超过3次。对展期、逾期的创业担保贷款，财政部门不予贴息。

四、农民贷款最新政策？

1、年龄在18周岁以上;

2、借款人年龄加上贷款期限不得超过65周岁;

3、在农村有固定住所，身体健康，拥有完全民事行为能力;

4、根据《中国银行“三农”客户信用等级评定管理办法》，客户的信用等级评级结果为一般级及以上。

5、拥有稳定收入及按期偿还贷款本息的能力;

6、借款人所从事的生产经营活动，符合国家法律法规及产业政策;

7、借款人申请贷款无逾期未还贷款。

农村贷款利率

贷款期限利率(%)

六个月至一年(含)5.66

一至三(含)6.15

三至五年(含)6.4

五年以上6.55

五、2017最新农业贷款政策有哪些？

小额贷款

贷款银行：农业银行、邮政储蓄银行、信用社和其他各类商业银行。

以农村信用社为例，农户可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，一般额度控制在5-10万元以内，具体额度因地而异。

信用社还有农民联保贷款，三五户农民组成联保小组，相互为彼此贷款担保。有联保的贷款额度比个人信用贷款额度相对较高。

小额贷款注意事项：

按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款才可以使用农户小额信用贷款的方式。

合作社贷款

农民专业合作社及其成员贷款可以实行优惠利率，具体优惠幅度由各地结合当地情况确定。

合作社贷款条件：

经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照；有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动；具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料；在申请贷款的银行开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督；无不良贷款及欠息；银行规定的其他条件。

家庭农场贷款

农业银行家庭农场贷款额度最高为1000万元，除了满足购买农业生产资料等流动资金需求，还可以用于农田基本设施建设和支付土地流转费用，贷款期限最长可达5年。

有哪些抵押或担保形式？

针对农村地区担保难的问题，农业银行创新了农机具抵押、农副产品抵押、林权抵押、农村新型产权抵押、“公司+农户”担保、专业合作社担保等担保方式，还允许对符合条件的客户发放信用贷款。

土地经营权抵押贷款

农村土地承包经营权抵押贷款是指农户或合作社将合法的农村土地承包经营权向金融机构申请做抵押的贷款。

土地贷款需提交的资料

身份证明或其他证明材料；土地经营权权属证明资料；农村土地经营权抵押登记申请书；农村土地经营权抵押登记证；土地经营权抵押承诺书；抵押贷款申请书；银行要求的其他材料。

土地贷款一般流程

贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还

林权抵押贷款

贷款人开展林权抵押贷款业务，要建立抵押财产价值评估制度，对抵押林权进行价值评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，贷款人要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。

抵押贷款程序如下：

1、权利人提交新版《林权证》

2、权利人提交书面抵押申请（内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等）

3、权利人是个人的，提交个人身份证复印件；是单位的提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件

4、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见

5、县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告

6、提供金融部门的贷款协议

7、金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件

8、缴费，办理他项权证

六、贷款利率lpr最新政策？

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

七、岳阳市公积金贷款政策最新？

一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。申请缓缴的企业须同时提供补缴方案，最迟于2022年12月31日前补缴到位，恢复正常缴存。

二、受新冠肺炎疫情影响的缴存职工，不能正常偿还2022年6月至12月期间住房公积金贷款的，可按规定向岳阳市住房公积金管理中心提出申请（提出申请前一月为正常还款），经审核符合规定的，不作逾期处理、不计罚息、不作为逾期记录报送征信部门。

三、提高租房提取额度。职工家庭在本市行政区域内无自有产权住房的可提取住房公积金，提取额度不超过1500元/月。

四、降低我市住房公积金最低月缴存标准。为了进一步优化营商环境，减轻企业负担，我市住房公积金最低月缴存额降低为276元（单位和职工分别为138元）。

五、提高全市住房公积金贷款额度上限。凡在本市购（建）自住住房的，均执行80万的贷款额度上限。

六、进一步支持我市高层次人才引进政策。对我市新引进的高层次人才（A、B、C、D、E类）、博士研究生、全日制硕士研究生和本科毕业生，在岳阳购买首套住房，均可按首套房政策办理住房公积金贷款，且贷款额度上限调整为120万元。

七、恢复执行异地贷款政策。对户籍地或就业地在岳阳的异地住房公积金缴存职工，在我市购买家庭首套自住住房的，提供符合条件的担保后，可向岳阳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

八、放宽可办理业务时限。缴存职工购（建）自住住房后两年内可以办理住房公积金提取和贷款业务。

九、实施可提可贷政策。职工本人及配偶首次使用住房公积金购买家庭首套房后，可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款，不足部分向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，提取与贷款总金额不得超过购房价款，同时职工本人及配偶住房公积金账户须保持余额不得少于1万元。

十、放宽商转公可贷额度。缴存职工所购住房不动产权证书出证5年以内的，商转公最高贷款额度不受原商贷本金余额限制，按现行住房公积金贷款政策办理；所购住房不动产权证书出证满5年的，商转公贷款的最高额度不得超过原商贷的本金余额。

八、乡村旅游贷款最新政策？

1、加大信贷投放

　　具体表现在未来5年农业银行将提供1000亿元意向性信用额度，用于支持乡村旅游重点村旅游开发。

　　2、创新金融产品

　　着重加大“景区开发贷”“景区收益权贷”“美丽乡村贷”“惠农e贷”“农家乐贷”和“个人生产经营贷”等乡村旅游特色金融产品的开发和推广，并针对乡村旅游重点村建设研发相关“专属信贷产品”和“区域性金融服务”。

　　3、政策保障

　　主要表现在将对乡村旅游重点村文化和旅游项目实施差异化授权，执行优惠信贷政策。

　　4、乡村旅游重点项目库优先支持

　　中国农业银行各分行将会同各级文化和旅游部门，共同建立乡村旅游重点项目库，对入库项目优先支持。与此同时，加强建设乡村旅游产业数据库，着力推进“数字文旅”“智慧旅游”等新型服务模式。

九、贷款停息挂账最新政策？

1.浦发银行银行信用卡:停息分期付款6至60期!广泛有一定的免减，非常是有万用金的帐户免减幅度大。暂时有所改动。

2.光大银行银行信用卡:停息分期付款6至60期!光大银行银行近期的解决效率变高了。

3.招商合作银行信用卡:停息分期付款6至60期!招商银行的响应速度加速了，一般都是审理，仅仅基本上没免减。

4中信银行银行信用卡:停息分期付款6至60期!最广泛必须5%-10%的首付，但也是有某些不用的。

5.交通出行银行信用卡:停息分期付款6至60期!交通银行的特点是小额贷款能够分两期，每个月只需还几百元。

6.兴业银行银行信用卡:停息分期付款6至60期!响应速度较为快，给的期次也较为长。

7.中国银行信用卡:停息分期比较难!响应速度较慢，其次平淡无奇。

8.民生丁程银行信用卡:停息分期付款6至60期!民生工程银行是高效率k较慢的一个银行，

近期的最新政策是务必贷款逾期3个月之后才能够谈。

9.建设银行信用卡:停息分期付款6至60期!速度比较慢，期次不高，

10.工商银行信用卡:停息分期付款6至60期!速度比较慢，期次不高。

11.农业银行信用卡:停息分期付款6至60期!要贷款逾期4个月之上才能够申请办理，速度比较慢。

十、房抵押贷款最新政策？