福利房可以转让吗？

一、福利房可以转让吗？

单位福利房可以买卖的。 单位福利房如何买卖 一、先明确卖方单位的性质 1、企业单位 由卖方单位提供房屋所有权证、营业执照副本原件(必须通过年检)、公章、法人代表名章 2、事业或机关单位 由卖方单位提供房屋所有权证、代码证副本原件(必须通过年检)、法人证明、公章、法人代表名章 二、视卖方单位性质准备材料 1、国有企业：提交上级主管部门批准同意书及国资委批文 2、非法人单位：提交上级主管部门批准同意书，并出具上级部门的隶属关系证明 3、集体所有制企业：需提交职代会决议及上级主管部门批准文书 4、有限责任公司、股份有限公司、外商独资、中外合资、合作企业等：提交董事会决议或股东会决议，其中决议中需写清楚产权证号，并且还需要到主管工商局调取企业章程 三、办理房产转让更名 卖方单位法人代表、买方本人均需携带本人身份证到场; 如卖方单位的法人代表本人不能亲自到场，则需受委托人提供盖有公章及法人代表章的委托书，且受委托人也需要携带本人身份证到场。

二、福利房能过户吗？

拥有全部产权的职工福利房可以买卖过户。如果单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。

根据《中华人民共和国物权法》九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十条 不动产登记机构和国家统一登记制度

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、比亚迪福利房申请条件上海比亚迪员工有福利房吗？

有

买比亚迪的房子需要工作12年，加上房产证下来2年，满足购房条件3-5年，总计快18年-20年，基本职业生涯一辈子套牢在里面，个人觉得还是需要慎重一点。

比亚迪内部购房的要求这个问题很简单，一要看看你在比亚迪公司所担的职务。第二还要看看你在比亚迪工作了多少年，才有这个公司给你的待遇，内部购房便宜优惠。如果你刚进比亚迪公司工作一年到两年，职务只是一个普通员工而已，是没有这些待遇的

四、全额集资房是福利房吗？

全款购买，有证属于企业职工集资房。属于企业福利。至于三年后给证一场来说是当地房管部门为了避免有人炒该房产引起市场波动的行政干预行为。但是作为企业集资房请注意土地性质问题。

五、南阳福利房能买吗？

南阳福利房是针对符合一定条件的人群提供的特殊住房，一般情况下不允许购买或转让。符合条件的人群可以通过申请或抽签等方式获得福利房使用权，但使用期限有限制，且不能以任何形式出售或转让。因此，如果您不符合南阳福利房的申请条件，就不能购买福利房。如果您符合条件，可以通过申请的方式获得使用权，但需注意福利房的使用权是有期限的。

六、铁路福利房可以买卖吗？

铁路分的福利房产权分为全部产权和部分产权，确定产权之后才能进行单位房的买卖。房屋的产权确定一直都是进行房产的重要程序，所以进行单位房买卖交易的时候，产权方面的事情一定要了解清楚，那么铁路分的福利分房是否可以买卖呢，如何买卖呢？

铁路分的福利房可否购买？

1、铁路分的福利房是属于单位房，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。

2、单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。

3、单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的

4、单位房进行房产交易的时候，土地证的性质也是决定房产交易的关键因素，集体土地建设的房屋是不能进行房产交易的，即便是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房屋才能进行房产交易。

5、单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。

铁路分的福利房如何购买？

1、房屋产权过户需要去当地区县房地产交易中心办理过户手续，整个过程跟正常的房屋买卖程序一样。

2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。

4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份），（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）。

铁路分的单位福利分房要上市交易除了根据规定以外还可以按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖，铁路单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。

七、单位福利房可以买卖吗？

1、单位福利房如果没有产权，产权归属于原来的单位，这种房子产权性质不完整，不能够在市场上买卖，不能够随意出售。

2、单位福利房如果有完整产权，本人对于这套房子就拥有处置权，可以进行任意买卖。

八、单位福利房能买卖吗？

无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。

有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；

标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。

九、成品价买的房算福利房吗？

成品价买的房子不一定是福利房，可能价位更贵一些。

十、福利房腾退规定？

福利房用于困难户，经济条件差的人享受而购买的国家补助性房屋，弄虚作假，托关系而分到福利房应该腾退。经济好转后也有觉悟高的人自愿腾退。

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