一、国有资产转租税怎么交？

国有资产转租税主要涉及增值税和企业所得税两种税种。

1. 增值税：国有资产转租一般属于增值税应税行为，具体应税标准和税率按照国家税务部门的规定执行。通常情况下，增值税的计算公式为：应纳税额 = (销售额÷(1+税率))×税率。具体操作时，企业需要按照国家税务部门的规定开具增值税专用发票，并按照规定的时限和流程缴纳增值税。

2. 企业所得税：国有资产转租所得应纳企业所得税。具体的纳税标准和计算方法按照国家税务部门的规定执行。一般情况下，企业所得税的计算公式为：应纳税额 = (应纳税所得额×适用税率)－速算扣除数。企业需要在企业所得税申报时，按照规定的时限和流程缴纳企业所得税。

需要注意的是，国有资产转租涉及的税种较多，操作起来较为复杂。企业需要仔细了解国家税务部门的相关规定和流程，确保按照规定的方式缴纳税款，并及时处理相关的税务事宜。此外，企业可以寻求专业税务顾问或者会计师事务所的帮助，以确保纳税准确、合规、及时。

二、国有资产承租人未经同意可以转租吗？

可以解除租赁合同。

详见： 1.《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

三、租的商铺能转租吗

租的商铺能转租吗？— 法律解析

商铺租赁的问题一直是许多创业者关注的焦点之一。当你决定从别人那里租赁一个商铺时，你可能会考虑到是否有可能在不完全履行租赁合同的情况下将商铺转租给第三方。本文将对这一问题进行法律解析，帮助您更好地理解租赁转租权的相关规定。

一、租赁合同约定转租权

首先，租赁合同是商铺租赁关系的法律依据，而合同的约定对各方都具有法律约束力。因此，当商铺租赁合同中明确约定了转租权的情况下，商户有权按照合同约定将商铺转租给第三方。

二、转租的基本条件

除非租赁合同明确约定了转租权，根据我国现行法律法规的规定，商户一般是没有将商铺转租的权利的。即使商铺租赁合同中没有明确限制，商户在转租商铺前，也需要满足以下基本条件：合同履行良好、承租期已过半、转租不得违反当地相关规定等。

三、转租需谨慎

即使满足了以上基本条件，商户在转租商铺时仍需要慎重考虑。一方面，商铺的转租可能导致违反租赁合同的约定，若被原租赁人发现，可能会面临诉讼风险和经济赔偿责任。另一方面，商户需要考虑市场需求和竞争情况，是否有足够的租户愿意接手转租的商铺。

四、商铺转租的法律风险

商铺转租存在一定的法律风险。首先，商铺租赁合同的转租问题是在当前法律体系下未明确规定的。其次，商户未经原租赁人同意擅自转租商铺可能构成违约行为，引发合同纠纷。因此，商户在考虑转租商铺时，应当咨询专业律师，以避免法律风险。

五、租赁合同解除和转让

若商户希望终止商铺租赁合同，除转租外，还可以通过租赁合同解除或租赁合同转让的方式来实现。根据《合同法》的规定，商户与原租赁人可以协商解除租赁合同，并签订解除协议。另外，商户还可以将自己在商铺租赁合同中的权利和义务转让给其他第三方，即将租赁合同转让给他人。

六、商铺转租的流程

商户在决定转租商铺时，应当遵循以下流程。

1. 与原租赁人协商沟通，明确转租意向。
2. 与第三方拟定转租合同，明确双方权益和义务。
3. 与原租赁人协商解除或转让租赁合同。
4. 办理商铺过户手续，完成商铺的转租。

七、转租后的法律责任

商户在将商铺转租给第三方后，仍然要承担一定的法律责任。首先，商户在租赁期限内需要履行商铺转租合同中约定的义务，如租金支付、维护商铺等。其次，商户在转租商铺后仍要承担违约责任，如发生对商铺的违法使用等情况。

八、结语

总之，商铺租赁转租问题需要根据既定租赁合同的约定和国家法律法规进行判断。商户在考虑是否转租商铺时，应当详细查看租赁合同的相关条款，并咨询专业律师的意见。同时，商户在转租商铺时应当严格按照合同和法律规定的流程进行，并且要承担相应的法律责任。

四、转租能提供房产中介转租房屋租赁发票吗？

房产中介转租房屋租赁发票

在房地产租赁市场中，有时房东和房客会通过房产中介进行租赁，但是一些房客在这种情况下会遇到一个问题，那就是是否可以获得租赁发票，尤其是如果是房产中介转租的情况。

根据中国国家税务总局的规定，房产中介公司作为出租方出租房屋给承租人，应当向承租人提供租赁发票。因此，无论是房东直接出租还是通过房产中介转租，承租人都有权要求开具租赁发票。

需要注意的是，房产中介公司在向承租人开具发票时，必须按照《中华人民共和国增值税法》和《财政部国家税务总局关于房地产开具发票有关问题的通知》的规定，按照实际发生的费用进行开具。这意味着，如果房产中介公司向承租人收取的费用中包括增值税，那么在开具发票时增值税也需要包括在内。

因此，承租人在与房产中介公司签订租赁合同时，可以在合同中明确约定开具租赁发票的事项，以保障自己的权益。另外，承租人应当留存好签订的租赁合同、付款凭证等相关证据，以备在需要时维护自己的合法权益。

综上所述，房产中介转租房屋租赁发票是可以提供的，承租人有权要求开具租赁发票以确保自己的合法权益。

感谢您阅读本文，希望能够帮助您了解房产中介转租房屋租赁发票的相关信息。

五、杭州人才公寓能转租吗？

人才公寓，是不能转租。是政府职能部门，出台人才行政战略，拉动经济建设。符合人才引进条件，高科技人才有多项发明专利和有一定课题研究方向。，凭借相关科研院所出具证明文件，才能申请人才，低于市场价 出租个给承租人。解决高级科研人员的住房问题。 

六、自如转租房能住吗？

自如转租房能住，但需要注意以下几点：

首先，转租需要与房东和自如方面进行协商，签订合同并支付相应的转租费用。

其次，需要确认房间的状态和设施是否齐全，并与原租客进行交接。最后，需要遵守租房合同中的规定，如不得擅自转租等。总之，只要符合相关规定，自如转租房是可以住的。

七、临时占用的林地能转租吗？

参考《合同法》对租赁合同的规定，承租人未经出租人同意而转租的，出租人可以解除合同。 类推适用此规定，林地租赁中，乙方转租应当经过甲方同意，除非双方另有约定。 此外，考虑到林地转租的特殊性，转租仅仅经过甲方同意未必足够，还需到林业部门进行相关登记。 具体可以咨询当地的林业局或者土地管理局。

八、设施农用地能转租吗？

设施农用地当然能租，但是租设施农用地还必须用于设施农业生产，不能改变土地用途，不能搞永久性建设，一般情况是还沿用原来的生产，就是所谓的承包猪场，养牛场，承包苗木基地等，因为原来的农用设施具备，只有按原来模式才不用再追加投资。

九、公司名下产业厂房能转租吗？

公司名下产业厂房能转租的。租入公司名下产业厂房，由于自己使用不完，将剩下的厂房租给他人，或干脆自已不用，直接转租他人，只要在租入厂房的租赁期限内，只要与转组的他人达成并签订租赁协议，就可以将产业厂房转租给他人使用，并按规定申报纳税。

十、转租土地合法吗？

转租需要满足以下条件 1、原租赁合同中有约定享有转租权。

2、即使原租赁合同对转租没有约定，原出租房同意转租或知道转租没有提出异议，则就可以转租，属于民事行为。

3、转租后的土地使用要符合土地用途。

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