什么叫固定资产借款合同

一、什么叫固定资产借款合同

什么叫固定资产借款合同

固定资产借款合同是一种金融工具，用于资本密集型企业通过向金融机构借款来购买固定资产。固定资产借款合同是企业与金融机构之间的正式协议，规定了双方的权利和义务。

合同主要条款

固定资产借款合同通常包括以下主要条款：

• 借款金额：合同明确规定了借款的金额，通常由企业按照购买固定资产的实际需要提出。
• 借款利率：合同规定了借款的利率，一般根据市场利率和双方协商确定。
• 借款期限：固定资产借款合同设定了借款的期限，即借款需要在多长时间内还清。
• 借款用途：合同明确规定借款的用途，即用于购买固定资产。
• 还款方式：合同规定了还款的方式，可以是一次性还款或分期还款。
• 违约责任：合同明确了双方违约责任，包括逾期还款和未按合同约定使用借款的责任。
• 保证与担保：合同中可以约定借款方需提供担保物或提供第三方保证。

固定资产借款合同的重要性

固定资产借款合同在企业融资中起到了重要的作用：

• 明确权利义务：固定资产借款合同明确了借款方和出借方的权利和义务，保护了双方的合法权益。
• 规范行为准则：合同对借款方的行为进行约束，确保借款方按照规定的用途使用借款，避免挪用或其他违规操作。
• 降低风险：借款合同中约定了违约责任和担保方式，降低了出借方的风险。
• 可执行性：合同一旦签署，双方都应当遵守，借款方可以通过法律手段追求出借方的履约责任。

合同的履行和风险控制

固定资产借款合同的履行需要注意以下方面：

• 严格按合同约定使用借款：借款方需要按合同规定的用途使用借款，不得私自挪用。
• 按时还款：借款方应当按照合同约定的时间和方式还款，避免逾期或欠款。
• 风险评估和控制：出借方应当在借款前对借款方进行风险评估和控制，确保借款方具备还款能力。
• 及时解决纠纷：如果合同发生争议或纠纷，双方应当及时采取措施解决，避免影响合同的履行。

案例分析

以下是一个实际案例用以说明固定资产借款合同的作用：

某企业为了扩大生产规模，决定购买一条新的生产线。由于购买设备需要大笔资金，企业选择通过固定资产借款合同向银行借款。

合同中明确规定了借款金额、利率、借款期限、借款用途等关键条款。企业按照约定的用途购买了生产线，并按合同约定的期限和方式按时还款。

在借款期限结束后，企业顺利还清了借款，并顺利扩大了生产规模，提高了生产效能和经济效益。

通过这个案例可以看出，固定资产借款合同为企业提供了资金支持和保障，促进了企业的发展。

结论

固定资产借款合同作为一种金融工具，对企业融资具有重要意义。合同明确了双方的权利和义务，规范了行为准则，降低了风险，并保障了合同的可执行性。

企业在进行固定资产借款时，应当注意合同的履行和风险控制，确保按时按量使用借款，并及时妥善处理合同纠纷。

最后，借款方和出借方应当遵守合同约定，共同维护合同的有效性，促进企业的稳定发展。

二、现金，存货，固定资产的盘盈盘亏区别？

　　新会计准则下现金、存货、固定资产盘盈盘亏账务处理。

　　一、现金盘盈盘亏账务处理

　　每日终了结算现金收支，财产清查等发现的有待查明原因的现金短缺或溢余，属于库存现金短缺

　　借：待处理财产损溢 贷：库存现金

　　属于现金溢余： 借：库存现金 贷：待处理财产损溢

　　待查明原因后作如下处理：如为现金短缺，属于由责任人赔偿的部分：

　　借：其他应收款—应收现金短缺款（××个人）

　　库存现金

　　贷：待处理财产损溢

　　属于应由保险公司赔偿的部分： 借：其他应收款—应收保险赔款 贷：待处理财产损溢

　　属于无法查明的其他原因： 借：管理费用—现金短缺 贷：待处理财产损溢

　　如为现金溢余，属于应支付给有关人员和单位的： 借：待处理财产损溢

　　贷：其他应付款—应付现金溢余（××个人或单位）

　　属于无法查明的现金溢余： 借：待处理财产损溢 贷：营业外收入—资产盘盈利得

　　二、存货的盘盈盘亏

　　存货应当定期盘点，每年至少盘点一次。盘点结果如果与账面记录不符，应于期末前查明原因，并根据企业的管理权限，经股东大会或董事会，或经理(厂长)会议或类似机构批准后，在期末结账前处理完毕。盘盈的存货，应冲减当期的管理费用；盘亏的存货，在减去过失人或者保险公司等赔款和残料价值之后，计入当期管理费用，属于非常损失的，计入营业外支出。盘盈或盘亏的存货，如在期末结账前尚未经批准的，应在对外提供财务会计报告时先按上述规定进行处理，并在会计报表附注中作出说明；如果其后批准处理的金额与已处理的金额不一致，应按其差额调整会计报表相关项目的年初数。

　　企业进行存货清查盘点，应当编制“存货盘存报告单”，并将其作为存货清查的原始凭证。经过盘存核对，若账面存货小于实际存货，为存货的盘盈；反之，为存货的盘亏。存货盘盈、盘亏要通过 “待处理财产损溢”科目进行核算，待查明原因后再进行处理。

　　(一)存货的盘盈

　　报经批准前：

　　企业对于盘盈的存货，根据“存货盘存报告单”所列金额，作如下处理：

　　借：原材料、库存商品等

　　贷: 待处理财产损溢—待处理流动资产损溢

　　报经批准后：

　　盘盈的存货,通常是由企业日常收发计量或计算上的差错所造成的，盘盈的存货，按规定报经批准后，做如下处理：

　　借:待处理财产损溢—待处理流动资产损溢

　　贷:管理费用

　　(二)存货的盘亏

　　报经批准前：

　　1)企业对于盘亏的存货,根据“存货盘存报告单”所列金额，作如下处理：

　　借：待处理财产损溢—待处理流动资产损溢

　　贷:原材料、库存商品等

　　2)购进的存货发生非正常损失引起存货盘亏：

　　借:待处理财产损溢—待处理流动资产损溢

　　贷:原材料等

　　贷：应交税费—应交增值税(进项税额转出)

　　报经批准后：

　　对于盘亏的存货应根据造成盘亏的原因,分别情况进行处理：

　　1)属于定额内损耗以及存货日常收发计量上的差错,报经批准后：

　　借：管理费用

　　贷:待处理财产损溢—待处理流动资产损溢

　　2)属于应由过失人赔偿的损失，账务处理为：

　　借:其他应收款

　　贷:待处理财产损溢—待处理流动资产损溢

　　3)属于自然灾害等不可抗拒的原因而发生的存货损失，应作如下账务处理：

　　借:营业外支出—非常损失

　　贷:待处理财产损溢——待处理流动资产损溢

　　三、固定资产的盘盈盘亏

　　(一)固定资产盘盈

　　企业固定资产盘盈的可能性是极小甚至是不可能的，企业出现了固定资产的盘盈必定是企业以前会计期间少计、漏计而产生的，应当作为会计差错进行更正处理，这样也能在一定程度上控制人为的调剂利润的可能性。

　　企业在财产清查中盘盈的固定资产，应作为前期差错处理。盘盈的固定资产通过“以前年度损益调整”科目核算。

　　盘盈的固定资产，应按以下规定确定其入账价值：

　　如果同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值；

　　如果同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按该项固定资产的预计未来现金流量的现值，作为入账价值。

　　固定资产盘盈的账务处理：

　　(1)发生固定资产盘盈

　　借：固定资产

　　贷：累计折旧

　　贷：以前年度损益调整

　　(2）调整企业所得税

　　借：以前年度损益调整

　　贷：应交税费—应交所得税

　　(3)将“以前年度损益调整”科目余额调整到“利润分配”科目

　　借：以前年度损益调整

　　贷：利润分配—未分配利润

　　(二)固定资产盘亏

　　企业在财产清查中盘亏的固定资产，通过“待处理财产损溢—待处理固定资产损溢“科目核算，盘亏造成的损失，通过”营业外支出—盘亏损失“科目核算，应当计入当期损益。

　　报经批准前：

　　借：待处理财产损溢—待处理固定资产损溢

　　借:累计折旧

　　借：固定资产减值准备

　　贷：固定资产

　　报经批准后：

　　1)可收回的保险赔偿或过失人赔偿

　　借：其他应收款

　　贷：待处理财产损溢—待处理固定资产损溢

　　2)按应计入营业外支出的金额

　　借：营业外支出—盘亏损失

　　贷：待处理财产损溢—待处理固定资产损溢

三、什么叫库存盘？什么叫库存盘盈？

存货盘盈是单位清查出无账面记载或反映的库存材料、低值易耗品、在产品和产成品等的情况。企业进行存货清查盘点，应当编制“存货盘存报告单”，并将其作为存货清查的原始凭证。经过存货盘存记录的实存数与存货的账面记录核对，若账面存货小于实际存货，为存货的盘盈；反之，为存货的盘亏。对于盘盈的存货应计入“待处理财产损溢——待处理流动财产损溢”科目，并按管理权限报经批准后冲减“管理费用”，会计分录如下：

借：原材料（或库存商品等科目）

贷：待处理财产损溢——待处理流动财产损溢

按管理权限报经批准后：

借：待处理财产损溢——待处理流动财产损溢

贷：管理费用

四、固定资产盘盈收入应缴企业所得税吗？

依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》和企业会计制度的相关规定，盘盈的固定资产，应按会计制度的规定进行账务处理，并以同类固定资产的重置完全价值为计税基础，按规定计提折旧税前扣除。

五、什么是存货盘盈？

存货的盘盈：

1批准前，借 原材料等 贷待处理财产损溢 2批准后，借 待处理财产损溢 贷 管理费用 存货的盘亏：

1批准前 借 待处理财产损溢 贷 原材料等 应交税费－应交增值税（进项税额转出）

2批准后 借 原材料等（入库的残料价值）

其他应收款－xxx 管理费用 （一般经营损失的部分）

营业外支出－非常损失（非正常损失部分，如自然灾害）

贷 待处理财产损溢

六、请问固定资产的“盘盈”、”盘亏“是什么意思？做分录怎么做？

盘盈的固定资产，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值 固定资产盘亏是指对固定资产清查时发现的，固定资产的盘点实物数少于账面应有数的情况。

1.固定资产盘盈：企业应按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余值。借：固定资产 贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢 经批准后转作企业收益时： 借：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢 贷：营业外收入——固定资产盘盈

2.固定资产盘亏： 借：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢 累计折旧 固定资产减值准备 贷：固定资产 经准备后转作企业损失 借:营业处支出——固定资产盘亏 贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

七、盘盈的固定资产是计入管理费用还是营业外收入？

既不计入管理费用，也不计入营业外收入。

按照新企业会计准则的规定，盘盈的固定资产，作为重大会计差错处理。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在5000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

八、存货盘盈计入什么科目？

存货盘盈计入原材料科目，存货盘盈的会计处理：

报经批准前：

企业对于盘盈的存货，根据“存货盘存报告单”所列金额，作如下处理：

借：原材料、库存商品等

贷：待处理财产损溢—待处理流动资产损溢

报经批准后：

盘盈的存货，通常是由企业日常收发计量或计算上的差错所造成的，盘盈的存货，按规定报经批准后，做如下处理：

借：待处理财产损溢—待处理流动资产损溢

贷：管理费用

固定资产盘盈：

固定资产盘盈，作为前期差错处理，在按管理权限报经批准处理前，应先通过“以前年度损益调整”科目核算。会计分录如下：

借：固定资产

贷：以前年度损益调整

借：以前年度损益调整

贷：盈余公积

利润分配——未分配利润

九、盘盈是什么意思？

盘盈是在财产清查时发现实存数大于账簿结存量或有物无账的现象。盘亏是在财产清查过程中发现实存数小于账簿结存量或有账无物的现象。在固定资产盘点清查中，发现有未曾入帐或超过帐面数量的固定资产，称为固定资产盘盈。这就要查明原因，并在固定资产盘点盈亏表中，分别列明盘盈固定资产的名称、数量、重置价格、已提折旧等。按规定手续报批后，将盘盈的固定资产按其重置完全价值和估计折旧分别入帐，并填制固定资产卡片。盘盈的处理：

一、查明原因对于盘盈的财产要查明原因，分清责任。造成财产盘盈的原因主要有在保管过程可能发生的自然增量；记录时可能发生的错记、漏记或计算上的错误；在收发领退过程中发生的计量、检验不准确等。

二、会计处理一旦发生财产盘盈，在一定程度上将引起企业单位的资产增加，有关费用(成本)减少，最终导致盈利的增加。首先应将已查明的财产盘盈数，根据有关原始凭证编制有关记账凭证，并据以登记有关账簿，以保证账实相符。当原材料、产成品、现金发生盘盈时，将盘盈的金额借记原材料、库存商品、现金，盘盈固定资产的原值借记固定资产，估计的已折旧金额贷记累计折旧，同时，将原材料、库存商品和现金的金额，以及固定资产和累计折旧之间的差额

十、什么是盘盈和盘亏？

单说，盘盈就是指每次在盘点财产的时候，实际财产比账簿上结存的数量多，表示多出来的；反之盘亏就是在盘点的过程中，实际的财产比账簿记录的少，表示亏损。

存货的盘盈盘亏会影响当期的期间费用和营业外收入，在期末结转时就会影响利润，而利润进而影响到所有者权益；所以说存货的盘盈盘亏是间接影响到所有者权益的。

所有者权益是指企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益，公司的所有者权益又称为股东权益，资产减去负债等于所有者权益。

在会计分录上，盘盈与盘亏要计入管理费用、营业外支出和营业外费用等科目，而这些科目会影响利润总额与营业利润。

以利润总额来说，利润总额=营业利润+投资收益+补贴收入+营业外收入-营业外支出；如果利润总额减少，那么净利润减少，股价就会间接下跌。

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