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2025-02-15 07:18回答这个问题，首先我们要明白资产保值的概念。美元、人民币本身就是货币，贵金属本质是具有货币属性，而货币是不能说保值增值的。货币受外部环境，国内经济环境，汇率等各种复杂因素的影响而起伏不定，比如M2超发，通胀率不断上升，货币就会持续贬值。今年美元不断激进加息，全球货币除了美元，都在贬值，何谈保值增值？
黄金白银等贵金属，尤其是黄金，严格意义上已经不能说是货币，它是一种货币交换或贸易交换中信用价值的锚定物。但黄金是没有汇率和利率的，既然是锚定物，就只能是具有相对稳定的保值作用，大幅增值是不可能的。
所以所谓保值增值，只能是在硬通货，比如房产，土地，艺术品，收藏品等。房产、土地会随时间和所在区域经济发展而具有较高的升值空间，而艺术品，收藏品是随着时间流逝变得稀缺，凸现其价值。但水比较深，需要专业的鉴赏眼光和丰富知识储备，因此比较小众，对于普通人来讲门槛比较高。
相对来讲，房产投资是对我们普通人比较友好的投资方式。连巴菲特都说，房产投资是更适合普通人的投资方式。别说那些港台、大陆明星们爱买房，就算普通老百姓，咱们都经历过20多年来中国经济高速增长，房产市场大火的时候吧，那时候闭着眼睛买都能赚钱，北上广深一线城市房子上涨个十几二十几倍，甚至三十倍以上的都不算个啥吧？那些年造就了多少因房产而暴富的房哥房姐？请问你做任何投资，有没有这么高回报？你后来大腿拍肿，肠子悔青没在那时候买房，不就是因为自己亲身经历过？
当然现在国内房产市场已经红利不在了，除了刚需自住，再在国内投资房产去保值增值你想也别想了。
那是不是现在房产就无法投资了呢？当然不是啊！互联网时代世界是扁平的，国家能一带一路世界各地做生意，电商都能跨境，我们普通人为何只把眼光局限在国内？把格局放大，目标放长远，去海外市场找到和中国20年前发展路径相似的国家的中心城市，中心地段去投资房产，就会复制20年前北上广深房产增值的奇迹呀！
比如经济高速增长的东南亚市场，泰国，越南，菲律宾，柬埔寨等都是非常好的投资地呀！这几年东南亚市场房产投资非常火，许多国内大品牌开发商都在那边拿地开发项目，一带一路，RCEP等利好，经济发展、市场需求拉动当地基础设施、房地产快速发展，核心地段核心房产升值前景非常好。
而且东南亚有很多与国内房产不同，更受国内投资者欢迎的政策，比如按套内面积销售，附加税低，很多都是永久产权，没有遗产税等等。不管是租售比，还是投资回报率，都远超其他区域的国家！另外像柬埔寨还是美元资产国，通行货币是美元，在美元持续加息各国货币都在贬值的当下，更是非常好的投资房产的机会！
房子无疑是硬通货，搬不走，拿不动，适合长期持有。房产投资只要是买对了，也就是对的时间入手，买对地段，买对产品，就一定会保值增值！
趁新兴国家市场还在起步阶段，抓住红利期，以更低的投入获取更高的投资回报，不管是长期持有去出租，还是高点时出手获利，岂不都是更好的选择？
您说，我的建议有道理没呀？
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