2020年万科公司营业收入增长率为啥下降？

2020年万科公司营业收入增长率下降因为投资地产回报率慢。

年报显示，2020年，万科实现营收4191.1亿元，同比增长13.9%；净利润593.0亿元，同比增长7.6%；归母净利润415.2亿元，同比增长6.8%；每股基本盈利 3.62元，同比增长 4.5%。

但与持续增长的总收入相比，万科经营利润率与与净利润率都在下滑，经营利润率22.75%，同比下降4.55%；净资产收益率18.5%，同比下降2.2%。