融创、佳兆业等10家房企停牌，房地产品牌为何纷纷停牌？
房地产品牌为何纷纷停牌？
最根本的原因是市场供求关糸的变化引起的。房地产行业是一个资金密集型的行。在开发前期通过各种融资渠档皮橡筹措了大量资金，这个行业刚兴起时，只要能中标地块，就有人投资，因为拿地后只要设计完成，一开工就预售，楼盘没盖起利润己实现。资金周转速度非常的快。但是随着时间的推移，国家住房不炒的调控。市场供需发先改变，市场有价无市，大批楼盘盖好卖不出去，有的楼盘半路资金链就断列了。
其实地产行业的变化是非常剧烈的，如果原来还只是小打小闹，那当下随着人口老龄化加速、提倡共同富裕的大背景下，地产行业的基本面已经大不相同。2021年，房地产行业在剧烈动荡的市场环境下，呈现出两种截然不同的光景。专注于住宅销售的恒大等单一经营模式的房企们纷纷陷入债务危机。
另一方行旁面，线上消费增长乏力，而消费需求仍在升级，顾客正逐渐重归体验式消费，数字化赋能的线下消费场景迎来了新的发展窗口。自2016年10月，两年多的调控的时间，全国先后出台了七百余次大大小小的调控政策，可谓史上最强。政策的作用在今年开始表现在市场层面，楼市开始趋冷，这其中小房企的日子最握橡不好过，一边是调控施压，产品、营销体系竞争不过航母级的龙头房企，另一边是银根缩紧，融资成本高且渠道少。“房住不炒”的指导理念贯彻全年，前几个月基本又处在去杠杆的金融大环境下，所以许多沿用“高杠杆”猛冲模式发展的房企在资金链上就出现了很多问题，2018年前11个月，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。
综上，房企为何停牌，无非就是资金链出现问题，短期内也无法融到更多资金，再加上一系列措施到管控，最终不得不停牌。
因为近期销售大幅下滑，很多蔽卜基违约事件和对投资者弊做承诺无法兑现等问题曝光，还有疫情原因，销售业绩宏谨不佳，导致现在房地产市场趋势颓废。
这是因为对于现在的房地产业来说逗棚，他们的存在会对股价产生很大的影响，而且没有渣指和公开一如盯系列的重大事项，所以才纷纷停牌了。
因为目前的房地产行业处于休整闭裂阶段，不久之轿尘闭后会有兄芹具体的政策公布，他们想要更好的迎合市场，观望一下市场行情。
已经没有牌了，开始摊牌了。
房地产融资无法兑现
富力地产在12月15日的时候发布一则通告，有一笔7.25亿美元的票据，目前正在收购，而且需要得到相关部门的同意，而且这笔债务会延长还款期限，如果本次收购出现问题，那么在2022年1月13日就需要将所有的票据全额赎回，这也就意味着富力地产很有可能会出现破产征兆。
商票逾期迁出了富力地产目前存在的金融危机，当前几千亿的债务，确实压得富力集团喘不过气来，为了能够偿还债务，虽然已经将部分的资产卖出单一就无法偿还所有债务，因为当弊蔽前国家对于房地产行业的管理要求是比较严格的，所以销售额度达不到预期。而且有一笔7.25亿美元的债务马上就要到期了，这也可能是压倒富力集团的一根稻草。
而且实地地产的董事长张量是富力地产联席董事长张力的儿子，这二者之间的关系是很微妙的，所以有很多人将矛头指向了富力地产，还有的人觉得这两个集团应该会结合在一起，毕竟已经在富力地产旁边驻点一个多月了。
实地地产的商票兑付风波
王先生和刘女士全部都是实地地产的合作伙伴，王先生已经在富力地产广州的办公室待了一个多月了。
王先生对外表示所在的公司拥有史地地产的很多商票，而到今年7月底的时候，还有600多万的商票没有兑付。
刘女士也表示，持有的500万史地商票也一直没有兑付，违约的金额约为12亿元，虽然后面断断续续的兑付了一部分，当前还有4亿没有结清。
地产公司禅卜竖出现商票逾期的事情是很正常的，可是关于史地地产经常逾期的负面新闻，早在上半年的时候就已经出现了，但我们依旧是比较相信史地地产的，可到今年7月底的时候就没有兑换过商票，刘女士向记者反馈。
随后有记者询问了，工作人员之所以会出现这种现象，主要是由于多个方面所影响的，首先受到了监管部门的影响，而且银行的管理要求是比较严格的，房地产的销售量下滑无法完成贷款。
商票在发生逾期之后，虽然该公司也承诺每个月都会给予兑付的，但是相关的工作人员并没有接收到指令，虽然兑付了一部分，当然后续没有继续兑付商票。
延期兑付的计划为什么没有执行呢？
王先生也表示在今年7月份的时候，政府部门的介入，最终达成了合作协议可以分期兑付，可是在仅仅一个月之后，恒大地产出现了问题，实地地产表示自己也出现了金融危机。
刘女士表示最近的20多天自己只收到了2万元的商票兑付。
其他的几位投资人表示手中的商票全部都是实地地产的一些投资项目。
根据相关的询问，记者发现除了商票之外，实地地产还通过了其他渠道完成了资金筹集的问题，其中也有部分的商品出现了逾期现象，记者手中获得了一份来自于吉林省一家交易中心的问询函，实地指公司目前出现了很大的问题，而且旗下的一些相关工程迟迟没有回款，实地集团作为担保方被相关的部门催债。
根据天眼查的调查结果表明，在今年四季度以来，实地地产受到了多次票据追索权纠案以及金融借款合同纠纷案。
而且王先生表示实地的部分子公司商票还没有查清楚还款的来源，只不过是为了融资而存在的。
史地集团在12月10日的时候对外发出了声明公司的经营状况是很好的，而且希望通过合作的方式达成谅解以及共赢的方式，也是比较看重合作伙伴的合法权益的，也是支持合理合法的诉讼请求的。
根据相关的调查结果表明，实地集团目前被多个投资人联名起诉。
之所以会出现这种问题，主要就是因为恒大2,000亿商票的现象，而且目前属于有息负债的，自从去年以来，有很多房地产公司都通过加大杠杆来进行贺大融资。
根据相关的调查结果表明，在今年6月份的时候，央行对于房地产融资的管理要求是比较严格的，要求每个月的数据必须要如实的上报。
富力集团被牵连究竟是什么原因？
但是让王先生和刘女士比较担心的就是实地集团的董事长一直都没有亲自出面解释，后续应该怎样解决这个问题确实是不知道怎么办。
而刘女士表示我们要的就是一个态度，如果张老板肯出面跟我们解释的话，哪怕是延期一段时间也是可以接受的。
实地集团的董事长是知名房企富力集团联席董事长行政总裁的儿子，固定资产为235亿元的身价，目前在国内排名999位。
可是在出现实地商标逾期之后，富力集团的股票也在下跌，富力集团在今年7月20分的时候发布了公告，富力集团跟实地集团没有任何的股权关系，对方线下多少的债务都是跟自己无关的。
并且实地商票逾期的风险确实是比较大的，而富力集团在12月15日的时候对外宣布公司没办法赎回2022年1月份到期的7.25亿美元的票据，而且公司正在想方设法将债务延期6个月，我们是可以将票据原价交易的，但是只可以的50%，如果全部卖出的话，交易的价格只能是原价的83%。
