融资租赁 金租是什么

一、融资租赁 金租是什么

融资租赁：助力企业实现灵活资金运营的利器

融资租赁（金租）是一种重要的融资方式，为企业提供了灵活、便捷的资金运营方式。融资租赁是指企业将自有资金通过租赁的方式投入到设备、车辆等资产上，以租赁回报的方式获得资金流动性。这种融资方式不仅能够满足企业的资金需求，还能够帮助企业降低风险、优化资本结构，提高企业的运营效率。

什么是金租？

金租是融资租赁行业的一个重要术语，也是指融资租赁的一种。金租是在国内外融资租赁业务发展的基础上，经过关联方金融机构进一步创新开展的一种融资租赁方式。金租不仅具备传统融资租赁的特点，还加入了金融杠杆，能够满足企业对大规模资金的需求。

金租的最大特点就是资金的杠杆效应。相比于传统的融资租赁方式，金租通过金融机构的参与，大幅度提高了企业的融资规模。企业只需投入一部分的自有资金，就可以获得比较大规模的资金支持，从而满足企业的发展需求。金租的杠杆效应，不仅能够提高企业的资金使用效率，还能够降低企业的风险。

金租的优势和特点

金租作为一种融资方式，具有以下优势和特点：

• 1. 降低企业的资金压力：金租可以帮助企业在不增加自有资金压力的情况下，获取更多的资金支持。企业只需要投入一部分的自有资金，就可以获得较大规模的资金支持，从而满足企业的资金需求。
• 2. 提高企业的资金使用效率：金租通过杠杆效应，帮助企业提高了资金使用效率。企业可以用相对较少的资金获取到更大规模的资金支持，从而在业务发展中更好地利用资金，提高企业的竞争力。
• 3. 优化企业的资本结构：金租可以帮助企业优化资本结构，降低负债率。传统的融资方式往往需要企业负债增加，而金租则通过杠杆效应，降低了企业的负债率，提高了企业的偿债能力和盈利能力。
• 4. 简化企业的融资流程：金租相比传统的融资方式更加便捷、灵活。企业只需提交相应的资料，经过审核即可快速获得资金支持，减少了融资流程中的繁琐步骤，提高了资金的获取效率。

金租的适用对象

金租作为一种灵活的融资方式，适用于多种不同行业和企业。金租的适用对象包括但不限于：

• 1. 制造业企业：制造业企业通常需要大量的资金进行设备投资，金租可以提供相对灵活的资金支持，帮助制造业企业满足资金需求。
• 2. 物流运输企业：物流运输企业需要投入大量的资金购买车辆设备，金租可以提供资金支持，帮助物流运输企业扩大规模，提高运力。
• 3. 餐饮行业企业：餐饮行业企业需要购买厨房设备、餐具等物资，金租可以帮助餐饮行业企业实现设备的快速更新，提升服务质量。
• 4. 信息技术企业：信息技术企业通常需要大量的资金进行研发和设备购置，金租可以提供资金支持，帮助信息技术企业加快技术创新和研发进程。

金租的申请流程

金租的申请流程相对较简单，以下是一般的金租申请流程：

1. 1. 联系金租机构：企业可以根据自身需求，联系金租机构咨询具体的金租业务。
2. 2. 提交申请资料：企业根据金租机构的要求，准备好相关的申请资料，包括企业的营业执照、财务报表等。
3. 3. 审核评估：金租机构将对企业提交的申请资料进行审核评估，评估企业的资信状况和风险等级。
4. 4. 签订合同：审核通过后，企业需要与金租机构签订金租合同，并按合同约定支付相应的费用和保证金。
5. 5. 获得资金支持：合同签订后，企业根据合同约定获得相应的资金支持，用于满足企业的资金需求。
6. 6. 租赁回租：企业根据合同约定，通过租赁回租的方式将资产租给金租机构，以获取资金流动性。

需要注意的是，不同的金租机构可能有不同的申请流程和要求，企业在申请金租时应根据实际情况咨询具体的金租机构。

总结

金租作为一种灵活、便捷的融资方式，为企业提供了重要的资金支持。它不仅能够降低企业的资金压力，提高资金使用效率，还能够优化企业的资本结构，帮助企业实现更好的发展。通过金租，企业能够在不增加负债的情况下获得大规模的资金支持，促进企业的快速发展。

二、融资租赁是谁的存货？

融资租赁不是谁的存货，新的租赁准则不再把租赁分为经营租赁和融资租赁，作为租赁的租入方，一方面，将租赁的资产计入使用权资产，另一方面，将租入资产计入租赁负债，出租方可以计入投资性房地产，所以，租赁哪一方都不会将其作为存货处理。

三、华夏金租融资租赁什么意思？

就是一个字号为（华夏金租）的融资租赁公司名称，没什么特殊意思。

四、什么是回租融资租赁？

回租融资租赁是指租赁公司按照特定机构或企业的需求，购买其已有的、完全支付并拥有的固定资产，同时按照特定协议约定，租回原出卖人使用，并向出卖人支付租金，转而将资产作为融资物，向他人或金融机构出租并获得租金。回租融资租赁通常用于机构或企业因某种原因需要流动资金时，通过以企业拥有的固定资产为抵押获得融资。

五、融资租赁回租资金用途？

一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；

　　二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；

　　三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。

六、融资租赁回租合同

融资租赁回租合同是一种常见的商业合同，通常用于企业获得资金以继续业务发展。这种合同在中国市场越来越受欢迎，因为它提供了一种灵活而可持续的融资方式。在本文中，我们将探讨融资租赁回租合同的基本概念、主要内容以及相关的法律要求。

什么是融资租赁回租合同？

融资租赁回租合同是指租赁方将其所有的资产以出租的方式转让给出租方，同时租赁方可以从出租方获得资金进行企业经营。合同规定了租赁方需要支付给出租方的租金、租赁期限以及其他相关的条款和条件。这种合同的特点是租赁方可以继续使用资产，同时获得资金。

融资租赁回租合同可以用于融资购买固定资产、补充流动资金、支付债务等目的。租赁方可以将资产作为抵押物，获得相对较低的融资成本。而出租方则通过融资租赁回租合同可以获得稳定的租金收入，同时保证租赁资产的使用权。

融资租赁回租合同的主要内容

融资租赁回租合同通常包含以下主要内容：

1. 当事人信息：合同中应明确租赁方和出租方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。
2. 租赁资产描述：合同中需要清晰地描述租赁的资产，包括名称、规格、数量等。
3. 租金支付：合同中应规定租赁方需要支付给出租方的租金金额以及支付方式。
4. 租赁期限：合同中需要明确租赁的起始日期和终止日期。
5. 租赁标的归还：合同中应规定租赁期满后租赁资产的归还方式和条件。
6. 保险责任：合同中应明确租赁方和出租方在租赁期间的保险责任。
7. 合同解除：合同中应规定解除合同的条件和程序。

融资租赁回租合同的法律要求

融资租赁回租合同受到中国相关法律的监管和限制。合同的签订应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。此外，合同内容应当合法、合规。

根据《中华人民共和国合同法》第十六条，当事人之间的合同应当有合法的内容，符合法律、行政法规的规定，并不得违反社会公共利益或损害第三人合法权益。

融资租赁回租合同还需要满足《融资租赁法》的相关规定。根据该法，融资租赁回租合同需要明确租赁物的数量、质量、用途、性能等要素，同时规定了租赁期限及租金支付方式等内容。

此外，融资租赁回租合同应当注意遵守反洗钱法律法规。出租方在与租赁方开展合作时，需要对租赁方的资金来源进行审查，并报告可疑交易。

总结

融资租赁回租合同是一种灵活而可持续的融资方式，为企业提供了一种获取资金的途径。合同的签订需要注意合法性和合规性，并遵守相关法律法规的要求。通过融资租赁回租合同，企业可以实现资金的有效运用，促进业务的持续发展。

七、融资租赁金租和商租的区别？

一、性质不同：

金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。前者是放款单位，后者则是借款单位。二者有着本质的区别。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但是被国家下发的相关条例给限制住了，目的是为了严防租赁公司从事影子银行业务。

二、产业划分不同：

国家统计局下发《三次产业划分规定》显示，金融租赁属于第三产业—J门：金融业—7120大类：金融租赁。融资租赁被划分为第三产业—L门：租赁和商务服务业—7310大类：机械设备租赁。

三、监管机构不同：

金融租赁公司受银监会批准以及监管，并且只有金融租赁公司才可以冠有“金融”二字，因此成立难度很大，要求很高。成立难度相对来说小一些，对法人股东的要求也相对小一些。但是融资租赁也属于类金融企业，现在国家在大力整顿金融市场，融资租赁注册要求也很严格了。

四、监督管理方式不同：

金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。

五、适用范围不同：

融资租赁更适合中小企业融资。介于融资租赁拥有融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

金融租赁是以融物代替融资并且将融资与融物紧密相连的一种信用形式，所以金融租赁方式大多适用于于大型成套设备的租赁

八、融资租赁售后回租是怎么回事？融资租赁售后回？

售后租回，是企业盘活资金的一种手段。企业把正在使用的固定资产卖出去收回价款，以解决急需的资金。然后又将固定资产租回来继续使用，实际上在此过程中固定资产并没有离开原企业。这类似于把资产作“抵押”或“典当”。当然，这样做是要付出一定代价的，即给出租方支付租金、利息和手续费等，同时也给出租方所拥有的资金提供了增值的机会。

　　所以，售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务。在售后租回交易中，资产的销售价格和支付的租金是相互关联的，在实际工作中是通过一揽子谈判的方式，一并计算出来的。所以，资产的出售和租回实质上是一笔业务。基于此，出售资产的损益应按期进行摊销，而不应确认为出售当期的损益。如果将售后租回损益一次确认为出售当期损益，可能会产生操纵各期利润的现象。

　　如果售后租回交易属于融资租赁，这种交易实质上转移了出租人所保留的与该项资产的所有权有关的风险和报酬，所以，是出租人提供资金给承租人并以该项资产作为担保。基于此，售价与资产账面价值之间的差额，在会计上均未实现，其实质是，售价高于资产账面价值实际上是在出售时高估了资产价值，售价低于资产账面价值实际上是在出售时低估了资产价值。所以，承租人应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

　　售后租回交易属于融资租赁的具体账务处理如下：

　　出售资产时，按其账面净值借记“固定资产清理”科目，按其已计提折旧借记“累计折旧”科目，按其原价贷记“固定资产”科目。对已收到出售资产的价款，借记“银行存款”科目，并转销固定资产清理贷记“固定资产清理”科目，按借贷双方之间的差额，借记或贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

　　各期根据该项租赁资产的折旧进度，分期摊销未实现售后租回收益时，借记“递延收益——未实现售后租回损益”科目，贷记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目。若是分期摊销未实现售后租回损失，则借记“制造费用”或“管理费用”、“营业费用”科目，贷记“递延收益——未实现售后租回损益”科目。

九、什么是融资租赁和售后回租？什么是融资租赁和？

1.融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

例如:A公司想买一条船，但资金不够，让B租赁公司按照他的要求去买回来，然后租给A公司使用，租期满后可以卖给A公司，也可以继续租给B公司或者租给其他人，这就是融资租赁。

2. 售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。

比如：A公司想买第二条船，但又拿不出足够现金，他就把已有的船舶卖给B公司，然后再向B公司租回来，这就是售后回租。

十、什么是回旋租式融资租赁？

先付款购买产品后，再以租赁的形式融资，使用产品的同时，资金回笼了，只需要支付租赁利息费用。

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