一、保证属于担保物权吗？保证属于担保物权吗？

保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。担保物权是指债务人或第三人和债权人约定以某财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿的行为。担保物权在担保法中又细为抵押权、质押权、留置权。因此保证和担保物权，都是一种担保方式，都是为了维护债权人的合法利益，保障债权得以实现的一种有效方式。

但担保和担保物权还是有区别的，二者是不同性质的担保方式，保证是以人的某种信用作为担保的范畴，而担保物权则是以物的价值作为担保的范畴，这是一般理解上的区别。

保证作为一种担保方式，是通过债务人之外的第三人的信用来实现债权人的债权的，这是基于保证人的社会上的一定信用，包括人格信用和财产信用，并且保证人和债务人有一定的关系，比如，亲戚关系及其他利害关系。这样可以促使债务人增强履行债务的积极性。即使债务人无法履行债务时债权人也能从担保人那里实现债权，这方面增强了债权人的受偿机会。同时，保证也可以增强债务人的信用，能够从债权人那里获得信任，从而获得某项财产，为自己的经济物质发展及利益提供有力保障。因此通过担保人的信用，从而使债权人获得一种实现债权的安全利益。

担保物权则是通过直接或间接取得或支配主债务的某项特定财产的交换价值，从而获得自己所需的价值，因而确保债权得以实现。但设定担保物权必须是担保物权的客体即担保具有价值及使用价值，否则债权人的利益无法得到保障。也就是通过担保物的交换价值，即通过对担保物的变卖和拍卖来实现债权。因此，担保物权并非以第三人的信用作为担保，而是债务人或第三人的特定的具有交换价值的财产作为担保，因而担保物权属于物的担保范畴。

在担保方式上，担保物权相对保证有许多优点。保证是以第三人的某种信用作担保，债权人并不直接支配保证人的财产，而保证人仍然可以对自己的财产任意支配和处分，这对债权人是无所顾计的，债权人不能因为保证人的任意使用和处分其财产，而认为自己的利益可能受损及债权有可能无法清偿从而向担保人提出抗辩。而担保物权则相反，由于债权人直接或间接支配或者可以取得债务人或第三人的某项特定财产，当债权人的债权无法清偿的情况下，可直接以担保物的交换价值实现其到期债权。从而使担保物权相对保证在债权人实现债权上具有一定的优势，即债权人在实现债权的安全性上的优势。

担保物权相对于保证在同一债权中既有保证又有担保物权时也有一定优势。即担保物权在实现债权上优先于保证。我国担保法第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保的以外的债权承担保证责任，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”依其规定，当一项债权同时而既有保证又有担保物权时，债权人优先行使担保物权来实现自己的债权，不足部分的债权才由保证人承担保证责任。相反债权人放弃行使担保物权的，保证人不再承担债权人放弃担保物权范围内的保证责任，即对保证人免除其放弃权利部分的保证责任，其余部分才由保证人承担保证责任，只有当担保物权被确认无效或撤销时或担保物权因不可抗力的原因无法实现时，保证人才不免责。由此可以说明担保物权在担保方式上地位优先于保证。在清偿顺序上，担保物权优先行使后才能行使保证。因此担保物权同保证来讲具有优先权和免责权（当放弃担保物权时可以免除保证的责任）。

保证和担保物权虽然在担保方式上所处地位及运用方式上有所不同，但同作为担保的保证和担保物权在社会经济生活中，在促进市场经济发展，在打造诚信社会过程中，都发挥着各自的作用。

二、eod项目融资担保方案？

先来看定义，EOD官方阐释：EOD（Ecology-OrientedDevelopment）模式是以生态保护和环境治理为基础，以特色产业运营为支撑，以区域综合开发为载体，采取产业链延伸、联合经营、组合开发等方式，推动收益性差的生态环境治理项目与收益较好的关联产业有效融合。

关键词：生态环境治理、项目；收益较好、产业；融合。

简单讲，基于项目实践的EOD模式，在帮助政府改善生态环境的同时，解决项目资金问题，不增加政府债务负担，实现自平衡。充分将绿色项目的经济效益与环境效益相结合，“绿水青山”与“金山银山”相统筹。

一句话，解决了“烧钱项目的缺钱困境”。

随着试点项目逐渐成熟，政策出台愈加密集；规划设计产品日益丰富，融资模式与建设落地案例也愈加典型

三、担保物权与用益物权的区别？

1、用益物权与担保物权虽同为物之支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。

用益物权以追求物的适用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的物必须具有交换价值。

2、用益物权具有独立性，担保物权则具有从属性。

一般地，用益物权根据法律的规定或与财产所有人的约定独立存在，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提，因此，用益物权都是主权利。而担保物权系以担保债务履行为目的，其存在则以担保物权人对担保物的所有人或其他关系人享有债权为前提，它因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭，因此，担保物权是从物权。

3、用益物权往往有明确的存续期间。

在物权关系解除后，权利归于消灭，而在权利的存续期间，权利人可以依法或依合同规定行使权力。担保物权以债权的存在为前提，在担保物权实现之时，该权利亦归于消灭。

4、用益物权的行使。

必须以占有标的物为前提，而担保物权的行使，除留置权、质押权外，均不以直接占有标的物为前提。

5、目的实现之时间。

担保物权须于接受担保债权届期未受清偿时，始得实行，其目的实现的时间系于将来。而用益物权一旦设定，即能实现用益的目的，故其目的的实现时间系于现在。

6、担保物权具有物上代位性而用益物权则不具有这一性质。

担保物权的标的物灭失，如不能归责于担保物权人，担保物权人可以请求担保人以其他物替补。而用益物权的标的物灭失，用益物权人不得请求所有人以其他物替代.

四、用益物权与担保物权的区别？

用益物权和担保物权是民法中的两个重要概念，它们的区别如下：

定义不同：用益物权是指权利人对他人的财产享有一定的使用、收益或者处分权利；担保物权是指为了担保债务人的债务，债权人取得的对债务人的财产享有一定的优先受偿权利。

对象不同：用益物权的对象是他人的财产，而担保物权的对象是债务人的财产。

权利内容不同：用益物权的权利内容是使用、收益或处分，而担保物权的权利内容是优先受偿权利。

形式不同：用益物权可以是设立在动产或不动产上的，可以是人身权利或财产权利；担保物权则一般是设立在不动产或动产上的，例如抵押权或质权。

总的来说，用益物权和担保物权是两个不同的概念，它们在定义、对象、权利内容和形式等方面都有所不同。在实际应用中，我们需要根据具体情况来判断使用哪种物权，以保护自己的权益。

五、物权担保文书范本

物权担保文书范本 - 专业指导

在金融和房地产交易中，物权担保文书扮演着非常重要的角色。它是确保借款人或买方支付债务的一种手段，同时也是确保权益清晰、保护双方利益的关键文件。无论是购房贷款、企业贷款还是其他金融交易，物权担保文书都是不可或缺的一环。

1. 什么是物权担保文书

物权担保文书是指用于明确担保权益、确保借款人或买方偿还债务的法律文件。它通常由被担保人、担保人和债权人签署，将特定财产抵押或设定他的物权担保来保障债权人的利益。物权担保文书内容应清晰明了，确保各方权益平衡。

2. 物权担保文书的重要性

物权担保文书在金融交易中非常重要，其作用主要体现在以下几个方面：

• 确保借款人履行债务：物权担保文书通过设定担保物权，使借款人对债务有了更大的责任感，保证债务能够按时偿还。
• 保护债权人利益：债权人在签署物权担保文书后，拥有了特定财产的抵押权或担保物权，一旦借款人违约，债权人可以通过处置担保物权来保障自己的利益。
• 明确双方权益：物权担保文书中涉及的物权范围、担保期限、权益分配等详细规定，能够明确双方在交易中的权益，防止纠纷发生。

3. 物权担保文书范本示例

以下是一份物权担保文书的范本示例，仅供参考：

物权担保合同

甲方（债务人）：

乙方（担保人）：

丙方（债权人）：

一、甲方因***（债务详情）事由欠丙方***（债权金额），为保证债权人的利益，甲方特向乙方提供担保。

二、甲方应当按照以下方式提供担保：

1. 甲方将其名下的***（担保财产）抵押给丙方，作为债务履行的保障。
2. 如甲方未能按时履行债务，乙方同意将乙方名下的***（担保财产）抵押给丙方，作为债务履行的替代保障。

三、担保期限为***（担保期限），逾期不予接受。

四、除非经丙方书面同意，否则甲方、乙方均不得随意解除担保。

本合同自双方签署后生效，并适用中华人民共和国有关法律法规。甲方、乙方、丙方均应认真履行本合同约定的各项义务。

4. 物权担保文书的编写要点

在编写物权担保文书时，需要注意以下要点：

1. 确保内容准确：物权担保文书中的各项信息，包括债务详情、担保财产、担保期限等都需准确定义，避免出现歧义。
2. 保持平衡：物权担保文书应平衡债权人、债务人和担保人的权益，避免一方权益过度倾斜。
3. 明确合同约束力：确保合同生效后的约束力，避免任意解除担保的情况发生。
4. 合法合规：物权担保文书需要符合中华人民共和国的相关法律法规，注重合法合规性。

结语

物权担保文书是金融和房地产交易中不可或缺的一环。它在保证借款人偿还债务的同时，也确保各方权益的平衡和保护债权人的利益。编写物权担保文书时要注意内容的准确性和合法合规性，确保文件的有效性和约束力。

希望本篇文章能对大家了解物权担保文书范本有所帮助，如有疑问欢迎留言讨论。

六、担保物权设立的原则？

担保物权的设立：

1、担保物权依担保合同而设立，比如抵押、质押;

2、基于法律规定而产生担保物权，比如留置。

1、担保物权依担保合同而设立

担保合同是担保物权当事人(主债权人和主债务人或第三人)以意思表示设定担保物权的双方法律行为，其具体表现形式为担保合同。从合同能否独立存在的角度可以将合同区分为主合同与从合同。主合同是不依赖于其他合同而能独立存在的合同;从合同是必须从属于其他合同即主合同而存在的合同。之所以要区分主合同和从合同，是因为从合同以主合同的有效存在为前提，主合同无效，从合同一般也无效。担保的目的是为了保障当事人合同法律关系中债权的实现，没有主合同所产生的债权债务，即无所谓担保，因此担保合同以主合同的存在为前提和依据，是主合同的从合同，随着主合同产生、变更和消灭，担保合同具有从属性。

担保物权基于法律行为设立，必须经过公示

担保物权基于法律行为设立，必须经过公示。《物权法》规定的担保物权的公示方法主要有两种：

一是登记，它适用于不动产抵押、权利抵押和权利质押。值得注意的是，根据《物权法》的规定，对不动产抵押、动产抵押分别适用登记要件和登记对抗主义。在登记要件主义模式下，登记是担保物权的公示方法，担保物权非经登记不得设立。在登记对抗主义模式下，是否登记由当事人自愿选择，即使未经登记，抵押权仍可有效设立。从这个意义上讲，登记并不是抵押权设立的公示方法，此种情况也可看作是抵押权设立的例外。但在未经登记的情形下，抵押权的效力是不完全和受到限制的，即其只能对抗恶意第三人，而不能对抗善意第三人，只有在登记之后，已设立的抵押权才能取得对抗所有第三人的完全效力。

二是交付，它主要适用于动产质押。在登记的情况下，担保物权的权利内容、状况明确，第三人可以通过登记了解到担保物权的类型和具体内容(如主债权的数额、担保范围、担保期限等)。而在交付的情况下，第三人仅凭对担保物的占有难以清楚地了解到担保物权的类型和具体内容。例如，债权人占有他人的动产，其享有的究竟是留置权还是质权，第三人不一定能够清楚地知道。所以，登记是典型的公示方法，第三人可以查知其真相，较之于交付更有利于保障交易安全。

需要探讨的是，《物权法》第180条第1款第7项规定，“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”可以抵押。但是，对于大量的“担保物权”并没有明确规定，担保物权的设定必须采用何种公示方法。

对于《物权法》第180条第1款没有列举的财产设立抵押，原则上适用登记要件主义，主要原因在于：

第一，《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”该条的适用范围虽然针对的是动产，但可以类推适用于可登记且法律没有作出特殊规定的其他财产。例如，债务人以其庄园进行抵押，该庄园既包括了不动产，也包括了一些正在建设的建造物以及庄园中的浮雕等艺术品，对此类财产的抵押是否必须登记，法律并未作出明确规定，但鉴于庄园本身可以登记，因此可类推适用第9条规定。

第二，在《物权法》中，凡是不适用登记要件主义的情形都已经作出例外规定。例如，关于动产抵押、动产浮动担保，其不适用登记要件主义，而采登记对抗主义。

第三，从立法目的上看，物权法仍然主张通过登记来确定物权的归属，从而明晰产权、定分止争;对于法律没有明确规定必须采取登记对抗主义的，原则上都应当采取登记要件主义。例如有关权利质押，法律已明确要求登记，反映了立法者的意图，从而未经登记不能有效设立物权。

2、基于法律规定而产生担保物权

基于法律规定而产生的担保物权，称为法定担保物权。其特征在于，只要符合法律规定的要件，就可以直接产生担保物权，既不需要当事人就担保物权的设立达成协议，也不需要采用一定的公示方法进行公示。法定担保物权是基于法律政策考虑，而使得当事人享有担保物权。例如，为了保障汽车修理人的利益，法律规定在符合法定要件时，其可以对占有的汽车享有留置权，从而保障其债权的实现。

《物权法》第172条规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。”但这只是就担保物权设立的一般情况作出的规定。关于法定担保物权设立的具体规则，并不适用本条的规定。因为基于法律规定而设立担保物权，当事人不需要作出设立担保物权的意思表示，更不需要当事人之间订立设立担保物权的合同。所以，法定担保物权只能根据法律的特别规定取得。

七、担保物权的实现程序？

同一动产上有三种担保物权抵押权、质押权和留置权的，三类物权受偿的先后程序是：留置权优先于质权，质权优先于抵押权。

八、用益物权和担保物权的区别口诀？

1、用益物权与担保物权虽同为物之支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。

用益物权以追求物的适用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的物必须具有交换价值。

2、用益物权具有独立性，担保物权则具有从属性。

一般地，用益物权根据法律的规定或与财产所有人的约定独立存在，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提，因此，用益物权都是主权利。而担保物权系以担保债务履行为目的，其存在则以担保物权人对担保物的所有人或其他关系人享有债权为前提，它因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭，因此，担保物权是从物权。

3、用益物权往往有明确的存续期间。

在物权关系解除后，权利归于消灭，而在权利的存续期间，权利人可以依法或依合同规定行使权力。担保物权以债权的存在为前提，在担保物权实现之时，该权利亦归于消灭。

4、用益物权的行使。

必须以占有标的物为前提，而担保物权的行使，除留置权、质押权外，均不以直接占有标的物为前提。

5、目的实现之时间。

担保物权须于接受担保债权届期未受清偿时，始得实行，其目的实现的时间系于将来。而用益物权一旦设定，即能实现用益的目的，故其目的的实现时间系于现在。

6、担保物权具有物上代位性而用益物权则不具有这一性质。

担保物权的标的物灭失，如不能归责于担保物权人，担保物权人可以请求担保人以其他物替补。而用益物权的标的物灭失，用益物权人不得请求所有人以其他物替代.

九、融资融券的担保物是哪些？

　　担保物是指证券公司将收取的保证金以及客户融资买入的全部证券和融券卖出所得全部价款，分别存放在客户信用交易担保证券账户和客户信用交易担保资金账户，作为对该客户融资融券所生债权的担保物。 股票、债券、基金都可以作保证金，只是不同种类的担保物抵押折算率不一样。　　融资融券交易又称“证券信用交易”或保证金交易，是指投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物，借入资金买入证券（融资交易）或借入证券并卖出（融券交易）的行为。包括券商对投资者的融资、融券和金融机构对券商的融资、融券。从世界范围来看，融资融券制度是一项基本的信用交易制度。

十、什么是融资融券担保物？

您好，担保物指证券公司向客户收取的保证金、客户融资买入的全部证券、融券卖出所得全部资金和前述资金、证券所生孳息及其他乙方认可的甲方资产，整体作为甲方对乙方融资融券债务的担保。

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