评估主体和评估对象的区别？

一、评估主体和评估对象的区别？

评估主体是由项目所在地人民政府或其有关部门指定的，负责组织对项目单位作出的社会稳定风险分析开展评估论证，提出社会稳定评估报告或意见。

评估对象指对其进行市场分析、技术分析和经济分析的规划固定资产投资项目，不论其资金来源是国家预算拨款还是银行贷款或引进外资，也不论是基本建设还是技术改造，只要是规划项目都是评估对象。

二、评估对象和评估范围有什么不同？

评估对象和评估范围是两个不同的概念。评估对象指的是需要对什么单位什么积极进行评估，比如说我们对某个公司进行价值评估，这个公司就是我们的评估对象。评估范围指的是在评估对象内的评估具体范围。比如说评估一家企业的资产价值，他在评估范围就包括这个公司的有形资产和无形资产等所有资产范围。

三、评估基准期以什么为单位？

法定资产评估机构接受客户的委托评估任务后，确定委托评估对象于某一日的公允价值。估价对象在评估确定的时点上的价值，这个时间点就是评估基准日，精确到某年某月某日。

评估基准日的选取：

1、转让评估所选基准日必须是权益有效期内；所选基准日应与评估工作时间不远于2个月；基准日原则上应选在年底、月底。

2、矿业权评估选取基准日应考虑方便资料的收集、评估计算及与相关行为等衔接。

3、矿业权评估结果备案或确认申请应在评估基准日起半年内提交。

资产评估是为特定的经济行为服务的,选择评估基准日应有利于评估结果有效地服务于评估目的。 资产评估是对资产某一时点的价格进行估算。这一时点通常以“日”来表示,被称作评估基准日,又称估价期日。它是确定资产状况和资产价值的基准时间,也是评估结论开始成立的一个特定时日。

扩展资料：

评估基准日，是判断矿业权价值的基准时点，是评估结论生效的特定时日，通常以日历中具体日期来表示。评估结论所表述的是注册矿业权评估师关于评估对象在评估基准日的价值意见。

评估结论使用有效期，指矿业权评估结论运用于经济行为的时限。即矿业市场环境未发生较大变化，也未发生导致评估结果较大改变的事项时，评估结论可以使用的期间。

评估目的及对应经济行为其他专业评估的基准日。法律法规、政府相关主管部门、相关单位的有关规定。评估基准日尽可能接近经济行为的实现日（或交易结算日）；尽可能减少评估基准日后的调整事项。

四、企业价值评估对象和评估范围的区别？

企业价值评估的范围应该是企业的全部资产，包括企业经营权主体自身占用及经营的部分，以及企业经营权所能够控制的部分，如在全资子公司、控股子公司、非控股公司中的投资部分。企业价值评估范围的确定，需要依据企业资产评 估申请报告及上级主管部门批复文件所规定的范围、企业产权转让或产权变动的有关文件中规定的资产变动范围、国有企业资产评估立项书中划定的范围等有关资料进行界定．在进行企业价值评估之前，首先要判断是否有必要对企业资产进行合理的重组，然后将企业中的资产划分为有效资产和非有效资产，将有效资产纳入资产评估的具体实施范围，对在资产评估时点难以界定产权归属的资产，应划定为“待定产权”，哲时不列入评估范围。对企业中因局部资产生产能力闲置或不足而引起企业资源配置无效或低效的部分，应按照资源合理有效配置利用原则，与委托方协商是否需要通过资产剥离或补齐的方式进行资产重组，重新界定企业价值评估的范围，

五、以经济利润为基础价值评估特点？

以经济利润为基础的价值评估认为，企业价值等于投资资本额加上相当于未来每年创造超额收益现值，即:

企业价值=投资资本+预计创造超额收益现值

而企业未来每年创造超额收益，实质上反映了企业未来的非正常收益或超额利润。在经济学中，通常将这种非正常收益定义为经济利润。而后来人们在以价值为基础的管理中又将其定义为附加经济价值(或EVA)。

经济利润或附加经济价值=息前税后利润-资本费用

以经济利润为基础的评估方法优于现金流量贴现法之处在于，经济利润可以了解公司在单一时期内所创造的价值。经济利润等于投资资本回报率与资本成本之差乘以投资成本，因此经济利润将价值驱动因素、投资资本回报率和增长率转化为一个数字(增长率最终关系到投资资本数额或公司规模)。计算经济利润的另一途径是用息前税后利润减去资本费用，这里的资本费用是指全部资本成本，不仅仅是债务利息。

经济利润的方法说明公司价值是投资资本和预计经济利润的现值之和。只有当公司利润多于或少于加权平均的资本成本时，公司价值多于或少于其投资资本。它与现金流量法的区别就是折现的是预计的经济利润而不是现金流量。

六、评估对象是什么？

资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。

资产评估对象的分类及内容：

（1）按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。

（2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资产。

（3）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为不动产、动产和合法权利。

（4）根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产。

（5）根据被评估资产能否独立存在分类，全部资产要素可以分为可确指的资产与不可确指的资产。

七、合格评估指标体系以什么为核心？

      合格评估指标体系的核⼼内涵是“四个促进，三个基本，两个突出，⼀个引导”。“四个促进”是指促进办学经费投⼊，促进办学条件改善，促进教学管理规范，促进教学质量提⾼；“三个基本”是指：办学条件基本达到国家标准，教学管理基本规范，教学质量基本得到保证；“两个突出”是指：突出服务地⽅（⾏业）经济和社会发展，突出培养应⽤型⼈才的办学定位；“⼀个引导”是指：引导参评学校构建并逐步完善内部质量保障体系，形成不断提⾼教学质量的长效机制。

八、采用成本法评估股权，评估值为负怎么出具评估结论？

如果使用成本法评估股权的结果是负值，表明被评估公司或其资产的现值低于其原始成本，意味着公司存在经营亏损风险，或者其所处的市场处于低迷或不景气的状态。

在这种情况下，评估师应该根据标准职业规范的要求，透明、诚实地说明所评估的证券或资产的价值为负值，并详细阐述评估所使用的假设和方法，并提供充分的分析和解释，以便相关利益相关方了解该结果的涵义。

在出具评估结论时，评估师应该注明评估结果的负值，并解释原因，同时提供专业建议，建议客户采取相应措施来减少经营亏损风险或处理市场不景气的局面。 同时，建议客户对所评估的资产、证券或公司进行更深入的调查和分析，以了解是否存在其他因素对其价值产生影响。

九、公共关系评估的对象？

公共关系评估就是根据特定的标准，对公共关系策划、实施及效果进行衡量、评价和估计，即在肯定成绩的同时，发现新的问题，不断地调整组织的公共关系目标、公共关系政策和公共关系行为，使组织的公共关系成为有计划的持续性的工作。

十、项目评估的评价对象是？

评估对象 大概是评估师和委托人的第一个交集，了解委估的资产是承接评估的基本条件；评估对象往往也是评估师选择职业方向的一个重要参考；评估对象也将变成评估机构竞争的目标，在日趋变化的社会，拓展新的评估业务对象将成为评估机构未来发展的方向。 评估对象顾名思义，是我们评估的标的，也是评估行业分类的重要标准，现阶段评估行业主要按照评估标的分为资产评估业务、房地产土地估价业务、矿产评估业务等。“资产”是一个非常笼统的概念，术业有专攻，把资产细分，是方便业务开展、管理的需要，更是对专业性的基本要求。 明确评估对象的前提是了解评估目的，评估目的决定了评估对象的选择与范围。所以在一个评估业务中不能单独谈评估对象，需要结合评估目的这个前提。但是在实务工作中，委托方往往并不清楚二者的联系，很多时候他们的目的就是单纯的想让评估人员评的高一些或者低一些，因此，评估人员需要清楚二者的联系并恰当对被评估方提供的申报表进行调整。 由于资产类型的多样性，在评估工作中往往会遇到很多新奇特的评估对象，这也是很多新手评估人员比较惧怕的项目，往往对做评估这类项目没有自信。对于此类评估项目，我觉得正好是一次学习机会，不仅对新手评估人员还是有经验的评估师都是一样。对于新鲜的事物，我们首先想到的就是找相似，有没有同类的评估对象，如果有，依葫芦画瓢；如果没有，需要向上或向下寻找，参照分类学中的科属种的关系，归纳特点确定评估对象归类。确定了评估对象的特点对评估方法的选择也奠定了基础，对于测算过程中具体参数的选取，就是另外的难点了，但这都离不开对评估对象的认识和分析。

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