一、富力地产财务状况
普遍都偏于紧张，这是所有房地产公司的通病。
二、请教高人，为什么我的资产负债表中未分配利润期末数 - 期初数与利润表的净利润本年累计数不相等？谢谢指点
在你做了以前年度损益调整之后，你的资产负债表的年初的未分配利润也要做调整，而不是-1332.68了。也就是说如果你碰到调整上年度利润的情况时，就必须同时对资产负债表期初作相应调整。因此我一般不允许这样的事情发生，否则上年度的审计报告也不对了，像上述这种情况金额不大完全可以调整在当期。
三、富力收购万达多家酒店背后原因何在？
2017年7月19日，万达与融创、富力签署了一纸协议，富力地产以199.06亿元价格收购万达76家酒店全部股权以及1家酒店70%股权。这份协议令富力地产成为了除了房地产开发商以外的全球最大豪华酒店业主。据富力地产提供的数据显示，富力地产已经拥有88家酒店的资产，富力地产的酒店业务营收却只占4%，并且连续六年呈现亏损的状态。
2017年富力地产的盈利为260亿元，收入的来源主要是收购万达酒店和写字楼资产所产生的“议价收购收益”。富力地产之所以选择收购万达酒店，就是看重酒店业务对现金流的贡献。
富力收购万达酒店资产是一笔双赢交易，通过购买万达酒店资产，富力带来了8亿多元的现金流。
截止目前，富力地产已经支付给万达181.58亿元款项，而万达的70家酒店及写字楼物业已经完成了与富力地产的交割。通过这样的交易，富力地产不仅获得了全球最大豪华酒店业主的头衔，而且获得了214.24亿元的超高净利润，且其交易资产中的酒店及写字楼市值上升至324.68亿元。
收购万达资产除了给富力地产带来净利润和收益率，还一定程度降低了其负债率。相比2016年，2017年富力地产的负债率下降了1.08%。
富力地产在收购万达酒店之后，除了带来的直接回报以外，富力地产也面临着一些难题，如酒店抛开抵押融资的功能，其回报率低、盈利周期长也是富力要面对的难题。未来富力考虑经整合酒店资产业务，提升酒店收益，同时增加酒店服务内容以提高入住率。
四、求会计做帐的报表-资产负债利润等样板 要有数据的有公式的！！！ 谢！！
资产：
1.货币资金＝现金＋银行存款＋其他货币资金
2.短期投资＝短期投资－短期投资跌价准备
3.应收票据＝应收票据
4.应收账款＝应收账款（借）－应计提“应收账款”的“坏账准备”
5.预收账款＝应收账款（贷）
6.其他应收款＝其他应收款－应计提“其他应收款”的“坏账准备”
7.“存货＝各种材料＋商品＋在产品＋半成品＋包装物＋低值易耗品＋委托货销商品等”
存货＝材料＋低值易耗品＋库存商品＋委托加工物资＋委托代销商品＋生产成本等－存货跌价准备
材料采用计划成本核算，以及库存商品采用计划成本或售价核算的企业，应按加或减材料成本差异、商品进销差价后的金额填列。
8.待摊费用＝待摊费用[除摊销期限1年以上（不含1年）的其他待摊费用]
9.其他流动资产＝小企业 除 以上 流动资产项目 外的 其他流动资产
10.长期股权投资＝长期股权投资[小企业不准备在1年内（含1年）变现的各种投权性质投资账面全额]
11.长期债权投资＝长期债权投资[小企业不准备在1年内(含1年)变现的各种债权性质投资的账面余额;长期债权投资中，将于1年内到期的长期债权投资，应在流动资产类下“1年内到期的长期债权投资”项目单独反映.]
12.固定资产原价＝固定资产[融资租入的固定资产，其原价也包括在内]
13.累计折旧＝累计折旧[融资租入的固定资产，其已提折旧也包括在内]
14.工程物资＝工程物资
15.固定资产清理＝固定资产清理（借）[“固定资产清理”科目期末为贷方余额，以“-”号填列]
16.无形资产＝无形资产
17.长期待摊费用＝“长期待摊费用”期末余额－“将于1年内（含1年）摊销的数额”
18.其他长期资产＝“小企业除以上资产以外的其他长期资产”
负债：
19.短期借款＝短期借款
20.应付票据＝应付票据
21.应付账款＝应付账款(贷)
22.预付账款＝应付账款（借）
23.应付工资＝应付工资（贷）[“应付工资”科目期末为借方余额，以“-”号填列]
24.应付福利费＝应付福利费
25.应付利润＝应付利润
26.应交税金＝应付利润（贷）[“应交税金”科目期末为借方余额，以“-”号填列]
27.其他应交款＝其他应交款（贷）[“其他应交款”科目期末为借方余额，以“-”号填列]
28.其他应付款＝其他应付款
29.预提费用＝预提费用（贷）[“预提费用”科目期末为借方余额，应合并在“待摊费用”项目内反映]
30.其他流动负债＝“小企业除以上流动负债以外的其他流动负债”
31.长期借款＝长期借款
32.长期应付款＝长期应付款
33.其他长期负债＝反映小企业除以上长期负债项目以外的其他长期负债，包括小企业接受捐赠记入“待转资产价值”科目尚未转入资本公积的余额。本项目应根据有关科目的期末余额填列。上述长期负债各项目中将于1年内(含1年)到期的长期负债，应在“1年内到期的长期负债”项目内单独反映。上述长期负债各项目均应根据有关科目期末余额减去将于1年内(含1年)到!期的长期负债后的金额填列
所有者权益
34.实收资本＝实收资本
35.资本公积＝资本公积
36.盈余公积＝盈余公积
37.法定公益金＝“盈余公积”所属的“法定公益金”期末余额
38.未分配利润＝本年利润＋利润分配[未弥补的亏损，在本项目内以“-”号填列
利润表
主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加=主营业务利润,
主营业务利润+其他业务利润-销售费用-管理费用-财务费用=营业利润,
营业利润+投资收益+补贴收入+营业外收入-营业外支出=利润总额,
利润总额-所得税费用=净利润
如果.以上有亏损的为“-”。
净利润=总账的本年利润，
累计净利润+年初未分配利润=资产负债表中所有者权益的未分配利润数。