创业公社完成1.2亿元B轮融资，聚焦北京城市更新与园区运营市场

创业公社完成1.2亿元B轮融资，聚焦北京城市更新与园区运营市场

近期，创业公社完成B轮融资，获得北京京国瑞国企改革发展基金1.2亿元战略投资。本轮募集资金主要用途为园区项目改造、同业并购、智慧园区系统建设等。

此前，创业公社曾先后获得首程控股、首钢基滑局族金、顺隆基金、顺为资本等国有和市场化机构的投资。本轮新增投资机构京国瑞国企改革基金由北京国有资本经营管理中心联合多家市属国企设立，基金总规模为200亿元。京国瑞基金专注国资国企改革领域，支持北京市产业升级和结构调整。

以北京为代表的京津冀区域存量资产市场庞大，随着城市更新步伐的加快，大量产业园区、老旧厂房、写字楼、商业等经营信弊性房产需要进行内容更新、服务更新、建筑更新以及资本化更新。针对老旧资产更新及产业园区转型升级的相关需求，创业公社通过对近十年空间运营经验的总结，打造出“VMAX资产管理系统”，整合定位规划、空间改造、产业招商、标准化管理、品牌建设、金融解决方案六大产品模块，提升资产价值。“VMAX”是创业公社在原有运营模式上的升级与迭代，它运用全周期不动产管理及运营服务模式，解决老旧资产及产业园区资产持有人的痛点与诉求，帮助资产持有人实现资产价值最大化。

中关村国际创客中心

成立八年以来，创业公社已成功打造并运营“新产业、新办公、新配套、新服务”的科技和文化产业集聚区十余处，包括中关村国际创客中心、中关村虚拟现实产业园、中关村e世界、四通大厦、亦庄银和港、古城37度公寓等均成为北京市各级政府领导多次考察并高度赞许的标杆项目。截至2020年末，创业公社累计运营面积逾50万平米，吸引逾3,000家“高精尖”产业客户入驻，拉动企业产值近100亿元，税收过10亿元，就业超10万人。

北京国际金融科技中心

对于此次融资，创业公社创始人、董事长兼总裁刘循序表示：“感谢北京国管中心对创业公社资产管理能力的认可和公司未来发展前景的信心。创业公社未来将积极利用自身作为混合所有制企业的优势，聚焦北京、天津等京津冀区域老旧资产及产业园区改造，打造精品‘科创园区’、‘文创园区’，为北京‘科技中心’、‘文化中心’建设增光添彩。”

京国瑞基金认为：“创业公社作为北京市国有背景混合所有制企业的典型代表，在首钢集团转型升级、京西地区产业提质以及中关村地区科技创新的过程中发挥了示范作用；同时，创业公社在老旧资产改造与产业园区运营领域积累了丰富的案例和经验，并且积极、持续探索，为北京市城市更新、非首都功能疏解、科技产业聚集及产业园区建设提供了支持。”

亦庄银和港科技创新中心

纵观北京城市更新与园区运营市场，创业公社本次B轮融资颇具里程碑意义。此次京国瑞基金入股创业公社，表明了市场投资机构对城市更新与园区运营赛道稳健发展的前瞻判断，也体现了北京国有资本对加快城市更新建设与产业园区转型升级的重视，以及对创业公社自身实力的认可。

四通大厦

目前，在国内产业园区运营行业中，品牌企业市场份额占比相对较小，行业集中度较低，区域化特征明显，为新龙头企业的出现提供了时代机遇。创业公社将围绕“为空间赋能、为企业安家”的使命腊雀，坚持“空间运营和产业服务”的行业定位，聚焦北京城市更新空间运营，专注首都科技与文化产业服务，努力实现“中国领先的空间运营和产业服务提供商”的愿景。

继往开来合作共羸 继往开来

继往开来合作共羸

2015年度在绵湖北老乡联谊会发言材料

尊敬的各位来宾、各位乡亲：

尊敬的李总、陈总及各位大会组织者：

大家上午好！

应大会的邀请，并弊缺受四川省湖北商会陈明全会长、万发宽秘书长的委托，本人代表四川省湖北商会在此向参加大会的各位来宾表示热烈的欢迎，向大会的各位组织者表示衷心的感谢，对大会的成功举办表示诚挚的祝贺。

借此机会，我代表商会向大家汇报一下四川省湖北商会的成长历程和近期的一些重大举措：

2009年7月份，在湖北、四川两省领导的关心和支持下，商会正式成立，湖北省省委常委，省委统战部部长苏晓云、四川省政协副主席、省工商联主席陈次昌亲自主持了商会揭牌仪式。大会推选陈明全同志为首届会长、万发宽同志为秘书长，并邀请成都军区原副政委邵农中将、成都军区联勤部原部长王世麟将军、成都军区联勤部副部长谭振亚将军等德高望重、鄂籍在蓉人士为商会高级顾问。商会常设机构为商会会长办公室、商会秘书处，办公地点在成都青羊区楚天君租笑辩临大酒店。

首届商会在陈明全会长、万发宽秘书长的领导下，商会获得了国家民政部门认可的一级社团法人资质，商会至今已发展会员1500多家，副会长级会员80多家，会员遍布于川内各个地区，涉足了建筑

安装、建材、食品、房地产、金融、服装、商贸百货、教育、互联网等众多行业，不少会员企业已经成长为行业内的标杆。本届商会根据会员的不同诉求，因势利导，指导成立了按所属籍贯属性的十堰商会、孝感升腔商会，宜昌商会；按区域分布成立了成温邛分会、德阳分会，按会员行业性质成立了建材商会、汽配商会，为顺应互联网新经济的发展、满足在川鄂籍创业人士的需求，还成立了创业分会。

本届商会在日常事务中主要做了以下几方面工作：

一、作为湖北省在川的民间窗口，接受湖北省相关机构的工作指导，为湖北省政府在川事务提供便利。商会先后接待了湖北省政协主席宋育英、副省长赵斌、省委统战部部长苏晓云等、以及各地、市、州领导来访数十次之多。

二、以商会为依托，以乡情为纽带，按季度、月份、乃至每周，指导组织各种形式的交流活动。比如一些以促进乡情交流的主题活动，2014年9月28日在新都和丰酒楼举办湖北老乡中秋大团圆活动，与会老乡近千人，节目异彩纷呈；2014年12月15日成温邛分会巨资捐助的新春团拜活动，氛围浓厚。还有不少以行业交流为主题的聚会活动，如爱克威宋艳威先生在楚天君临大酒店举办的全省空压机行业峰会、四川新网电讯李徐波总经理每周举办的移动互联网营销沙龙、爱酒保刘道明先生每周举行的品酒叙人生活动等等。另外，2014年11月份还组织了创业分会成立一周年庆典活动。这些活动起到了凝聚乡情、增添活力的作用。

三、商会积极组织参与社会公益活动。如组织外省湖北商会集体

奔赴雅安地震灾区考察灾后援建工作；组织商会会员慈善拍卖，为在川鄂籍困难人士解忧济困。

四、以商会为平台，整合优势资源，积极参与川、鄂两地经济建设。商会支持商会成员作为市场主体积极参与当地政府的重点投资项目，近期主要业绩包括彭州服装城的一、二、三期项目的开发和招商、营运管理工作、双流汽配产业城项目、天府新区教育产业园区项目。另外积极参与政府的招商引资工作，协助完成了投资150亿的神龙汽车成都工厂的招商项目；协助引进投资30亿元的华新水泥川东项目（包括渠江水泥厂、万源水泥厂）。商会还主动参与回馈湖北家乡的活动，陈会长先后带领会员企业回十堰、襄阳、宜昌等地投资考察，并在宜都投资50亿建设长江港口项目。

2014年，商会也应邀到绵阳参与绵阳市政府的重点经济建设项目：

一、2014年7月份，商会领导和部份商会会员企业应邀来绵阳考察绵阳通用航空产业园，了解通航产业政策，组织投资可行性分析，并于12月份参加通航机场启动仪式和动态表演。

二、2014年10月份，商会配合绵阳市科技局组织武汉市人才交流中心、东湖国家高新区、光谷部份高新企业来绵参加第二届科博会。

三、组织央企中体产业来绵考察大型主题体育社区建设项目，并参与绵阳重大投资项目说明会。

四、为三特索道、湘鄂情、东星旅游等湖北知名企业联系旅游景区投资项目。

针对绵阳的实际情况，我对商会2015年在绵阳的工作有以下几点想法：

一、向省商会推举一批爱家乡、热衷公益、有影响力的乡贤参与四川省湖北商会绵阳分会的筹建工作，欢迎各位举荐。

二、积极配合绵阳市政府，继续协助组织湖北优势行业、企业、园区参加第三届中国科技城博览会参展工作。除了在前两届已参会的单位以外，我将向市政府推荐与绵阳重点建设项目相关的襄阳航宇产业园、东风电动车产业园、武汉大学、中国地质大学地理信息产业园来绵。

三、促成中体产业、三特索道等优势企业在绵投资有实质性进展。

四、为在绵阳创业的湖北老乡创造良好的兴业环境，将组织部份小微、创新型企业组团入驻绵阳园区，由园区免费提供办公场所，商会同时提供工商注册、税务登记、财务、融资等方面的便利服务。欢迎创业老乡报名。

五、在红军三大主力长征胜利会师80周年来临之际，作为红军三大主力之一的红四方面军，诞生于湖北红安、来川后建立了同期全国第二大革命根据地（川陕苏区），作为红军的家乡人，今天站在红四方面军曾经浴血战斗过的地方，我提议由商会策划，联合组织湖北黄冈红安、川陕苏区人民政府驻地四川广元旺苍（巧合的是旺苍现任县长刘亚州为湖北籍人士）、中国大别山干部学院、湖北红安干部学院共同举办一次形式多样的以“缅怀先烈、珍惜当下、把握未来”的

系列纪念活动。（活动主题可以为：一、慰问老红军、老游击队员、赤卫队员及家属，二、“我的爷爷（奶奶）是红军”主题征文；三、重走长征路活动；四、长江经济带革命老区发展论坛）。籍此机会，加深鄂川人民缘源流长的兄弟情谊，同时让我们再一次学习先烈们敢于拼搏、敢于发展、敢于创造的革命精神，激发我们湖北人“朴诚勇毅、不胜不休”的进取精神。

数百年前行走于九州大地的两湖先辈们就在全国各水陆要冲、商贾重地设立了号称全国八大会馆之一的湖广会馆，并以襄义举、笃乡情、联嘉会为宗旨，作为两湖人士在外经商、作官、游学的支持、汇聚之所。今天的四川省湖北商会将秉持祖训，并赋予先进的时代精神，以乡情为纽带，以商会为平台，整合优势资源，为在川兴业的湖北老乡提供更多优质的服务，为大家雪中送炭、锦上添花。各位来宾、各位乡亲，本次聚会凝聚了大家的心血，汇聚了团结的力量，我希望大家珍惜机会、互通交流、加深认识、合作共赢。在2015农历羊年春节到来之际，我再次代表商会预祝大家新春愉快，身心健康，在2015年走“羊”关大道，“羊”眉吐气！谢谢大家！四川省湖北商会（四川省杉杉树服饰有限公司）胡玉

2015年1月18日

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